建設(shè)用地使用權(quán)如何辦理施工許可證
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以出讓方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：(一)建設(shè)工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;(二)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;(三)依據(jù)測(cè)繪成果繪制的規(guī)定比例尺現(xiàn)狀地形圖;(四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，國(guó)土資源行政主管部門方可依法為其辦理用地審批手續(xù)。
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建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式是： 1.協(xié)議出讓，在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金； 2.招標(biāo)出讓，要求在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位以書(shū)面形式提出開(kāi)發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓給某個(gè)開(kāi)發(fā)者； 3.拍賣出讓，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的土地公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投； 4.掛牌出讓，在公布規(guī)定的期限內(nèi)接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。
施工場(chǎng)地已基本具備施工條件;已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);有滿足相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求的施工圖紙;已在質(zhì)量監(jiān)督主管部門及安全監(jiān)督主管部門辦理相應(yīng)的質(zhì)量、安全監(jiān)督注冊(cè)手續(xù)。
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建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。
2021.01.27 564 -
建設(shè)用地使用權(quán)提前收回如何對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)人賠償我國(guó)《民法典》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。 首先，對(duì)于建設(shè)用地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)征收的規(guī)定給予補(bǔ)償。
2021.03.26 197 -
建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)是指：建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。我國(guó)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，采取出讓或者劃撥等方式，但是嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
2021.02.04 631
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建設(shè)用地使用權(quán)如何辦理用地許可證
以出讓方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：(一)建設(shè)工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;(二)國(guó)有土地使用權(quán)
2022-03-13 15,340 -
如何辦理建設(shè)用地使用許可證
1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;2、省、市、縣土地征用審批單;3、土地征用經(jīng)線圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;4、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;5、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;6、
2021-05-31 15,340 -
如何辦理建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)劃許可證
以出讓方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：(一)建設(shè)工程批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件;(二)國(guó)有土地使用權(quán)
2022-03-16 15,340 -
建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用證如何辦理
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，其建設(shè)用地
2022-03-16 15,340
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建設(shè)工程施工許可證由哪個(gè)部門辦理向工程所在地的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建筑施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下，或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種
3,724 2022.05.11 -
01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國(guó)家通過(guò)出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年、綜合或者其他用地
2,510 2022.04.18 -
01:13
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下： 符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有
3,165 2022.06.15
