法律上的房地產(chǎn)抵押權(quán)是怎樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 第一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運(yùn)輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋； 2、雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。
對于有抵押的房產(chǎn)，抵押權(quán)人要行使抵押權(quán)，可以與抵押人協(xié)商將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，抵押權(quán)人可以對拍賣或者變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償，抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
-
房地產(chǎn)抵押權(quán)是房地產(chǎn)抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人享有的對抵押的房產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理相應(yīng)的抵押登記。
2021.02.08 167 -
土地上的房產(chǎn)抵押后土地能抵押嗎不能。房產(chǎn)抵押時(shí)，如果是轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，其所依附的國有土地使用權(quán)實(shí)際上已經(jīng)同時(shí)抵押了。如果是劃撥方式取得的土地使用權(quán)，根本就無權(quán)抵押；對于集體土地使用權(quán)而言，國家規(guī)定不得單獨(dú)抵押。
2021.04.05 233 -
不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是怎樣的下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： （一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； （二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； （三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； （五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其
2020.05.12 232
-
期權(quán)房地產(chǎn)抵押合同是怎么樣的
期權(quán)房地產(chǎn)抵押合同如何公證期權(quán)房地產(chǎn)進(jìn)行抵押合同公證要什么證明材料抵押權(quán)人(金融機(jī)構(gòu))需提供的證明材料：《營業(yè)執(zhí)照》、《金融業(yè)務(wù)許可證》。房地產(chǎn)(期權(quán))抵押合同公證中抵押人需提供的證明材料有哪些房地產(chǎn)
2022-10-26 15,340 -
房地產(chǎn)抵押的原則是怎樣的
原則： 1、房地合一原則。房屋抵押權(quán)，?是指該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。不存在只設(shè)定房屋抵押權(quán)而土地使用權(quán)分離在外的情形。如果以出讓取得的土地使用權(quán)抵押，則地上建筑物也同時(shí)設(shè)定抵押。
2022-05-18 15,340 -
什么是房地產(chǎn)抵押權(quán)的房產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)流程
房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括：抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)膮f(xié)議。除此以外，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，變賣、拍賣該房產(chǎn)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第
2022-06-05 15,340 -
房地產(chǎn)抵押權(quán)消滅是怎樣的，房地產(chǎn)抵押權(quán)因什么原因而消滅？怎么辦
房地產(chǎn)抵押權(quán)的消滅，是指因一定法律事由的發(fā)生，而使房地產(chǎn)抵押權(quán)不復(fù)存在。房地產(chǎn)抵押權(quán)可因下列原因而發(fā)生消滅： 1、因所擔(dān)保債權(quán)的消滅而消滅。房地產(chǎn)抵押權(quán)是從屬性的權(quán)利，依據(jù)從隨主原則，當(dāng)主債權(quán)因?yàn)榍鍍?/p>
2022-03-14 15,340
-
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:13
同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，構(gòu)成重復(fù)抵押。但是只要債權(quán)不超過抵押物的價(jià)值，是合法行為。在《中華人民共和國民法典》實(shí)施之前，法律規(guī)定抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵抄押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)抵押權(quán)的余額部分，可以再
3,191 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
