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物業(yè)公司規(guī)范設(shè)立條件有哪些

2022-05-18 17:17

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國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則,通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的,經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

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1.發(fā)起人符合法定人數(shù)。設(shè)立股份有限公司必須要有發(fā)起人,發(fā)起人既可以是自然人,也可以是法人。發(fā)起人應(yīng)當(dāng)在2人以上200人以下,其中須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所。國有企業(yè)改建為股份有限公司的,應(yīng)當(dāng)采取募集設(shè)立方式。2.發(fā)起人認(rèn)繳和社會(huì)公開募集的股本達(dá)到法定資本的最低限額。《中華人民共和國公司法》明確規(guī)定:股份有限公司的注冊資本應(yīng)為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本。股本總額為公司股票面值與股份總數(shù)的乘積。同時(shí)還規(guī)定,公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元,最低限額需要高于人民幣500萬元的,由法律、行政法規(guī)另行規(guī)定。在發(fā)起設(shè)立的情況下,發(fā)起人應(yīng)認(rèn)購公司發(fā)行的全部股份;在募集設(shè)立的情況下,發(fā)起人認(rèn)購的股份不得少于公司股份數(shù)的35%.3.股份發(fā)行、籌辦事項(xiàng)符合法律規(guī)定。4.發(fā)起人制定公司章程,并經(jīng)創(chuàng)立大會(huì)通過。5.有公司名稱,建立符合股份有限公司要求的組織機(jī)構(gòu)。股份有限公司的組織機(jī)構(gòu)由股東大會(huì)、董事會(huì)、經(jīng)理、監(jiān)事會(huì)組成。股東大會(huì)是最高權(quán)力機(jī)構(gòu),股東出席股東大會(huì),所持每一股份有一表決權(quán)。董事會(huì)是公司股東會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu),由5~19人組成。經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理工作。6.有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

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