土地證沒(méi)過(guò)戶會(huì)不會(huì)影響拆遷
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土地證沒(méi)有過(guò)戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書(shū)、變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
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土地證不過(guò)戶有影響。有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的影響是：只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)；難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)；難以發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)；二手房交易將受影響。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證；在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。
土地證不可以不過(guò)戶的，只要是國(guó)有出讓土地，不可能停辦的。如果不過(guò)戶那就是當(dāng)?shù)氐胤缴嫌袉?wèn)題。土地證不過(guò)戶，帶來(lái)的問(wèn)題很多。 1、銀行抵押貸款，因房產(chǎn)證和土地證不是同一產(chǎn)權(quán)人，不能抵押 2、拆遷時(shí)土地價(jià)值得不到補(bǔ)償最主要的是不過(guò)戶的話你這個(gè)還是屬于所有權(quán)不完整的。
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土地證不過(guò)戶有影響嗎？如果該土地證是房產(chǎn)的土地證，其不過(guò)戶的影響不大，但是國(guó)有土地的使用證，在其土地轉(zhuǎn)讓之后應(yīng)當(dāng)辦理土地證過(guò)戶。如果不過(guò)戶可能導(dǎo)致其土地合法權(quán)益遭受侵害后，業(yè)主無(wú)法維護(hù)自身其權(quán)益。
2020.10.26 324 -
房產(chǎn)證過(guò)戶后土地證沒(méi)有過(guò)戶有沒(méi)有影響房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶一般不會(huì)有什么影響。當(dāng)事人需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理相關(guān)手續(xù)，工作人員會(huì)收走了房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。
2020.05.03 206 -
老婆戶口沒(méi)遷過(guò)來(lái)拆遷影響嗎結(jié)婚后女方戶口未遷到男方所在地的，男方所在地進(jìn)行征收拆遷的，女方一般不能獲得拆遷補(bǔ)償。根據(jù)法律規(guī)定，征收土地應(yīng)向被征收人支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、房屋價(jià)值補(bǔ)償以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排相應(yīng)社會(huì)保障費(fèi)用。
2022.11.07 831
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土地證沒(méi)過(guò)戶影響拆遷嗎
土地證沒(méi)有過(guò)戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-21 15,340 -
拆遷房子沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶會(huì)不會(huì)影響拆遷
房產(chǎn)證沒(méi)過(guò)戶還是會(huì)影響拆遷的，但是影響不大，如果有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，房屋遇拆遷，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)或房屋安置由買(mǎi)方獲得。 房產(chǎn)過(guò)戶流程： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚
2022-02-01 15,340 -
土地證沒(méi)過(guò)戶對(duì)拆遷有影響嗎
土地證沒(méi)有過(guò)戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-27 15,340 -
土地證不過(guò)戶拆遷會(huì)怎樣
土地證沒(méi)有過(guò)戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。 根據(jù)《土地登記辦法》第四十條規(guī)定，因依法買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附著設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)
2022-04-29 15,340
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集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的，征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類(lèi)，第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用，會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來(lái)分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來(lái)
1,696 2022.04.17 -
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有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。具體情況如下： 1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格； 2、被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)
1,789 2022.04.17 -
00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
