二手房延遲履行合同怎么辦
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買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。合同的形式有書面形式、口頭形式和其他形式。依據(jù)法律規(guī)定，作為房屋買賣合同的雙方，應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失?？梢詤f(xié)商處理，或者向法院起訴，是否終止買賣合同看具體情況。
在二手房買賣合同中，通常會約定一種滯納金，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時，違約方需支付的； 另外一種是違約金，通常是指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。 但是有時由于合同文字不嚴謹，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實是不能得到法律支持的。 只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。 如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
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合同的履行中延遲履行會怎么樣關(guān)于合同違約中的延遲履行的情況有： 1、給付遲延，債務(wù)人在履行期限到來后，能夠履行而無正當理由未能按期履行的行為； 2、受領(lǐng)遲延，債權(quán)人在債務(wù)人于履行期內(nèi)履行時無正當理由未能及時接受債務(wù)履行的行為； 3、瑕庇給付，債務(wù)人雖履行了債務(wù)，但履行
2020.10.11 433 -
遲延履行合同違約金怎么算合同遲延履行違約金支付的方式是按照約定為主，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
2021.01.04 170 -
合同遲延履行違約金怎么算合同遲延履行，違約金的支付辦法是： 1、合同中約定的違約金數(shù)額不超過實際損失的百分之三十的，按其約定支付； 2、違約金數(shù)額過高或過低的，當事人可請求法院適當減少或增加； 3、合同中未約定的，可根據(jù)實際損失，由當事人協(xié)商確定。根據(jù)2021年實
2021.01.27 386
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買賣二手房，賣方延遲履行合同怎么辦？
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-05-08 15,340 -
二手房買賣中賣方延遲履行合同怎么辦
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-03-26 15,340 -
二手房買賣中賣方延遲履行合同該怎么辦
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-05-07 15,340 -
二手房買賣糾紛，賣方延遲履行合同怎么辦
二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴謹或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-04-14 15,340
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01:11
遲延履行金怎么申請向法院執(zhí)行局申請強制執(zhí)行，遲延履行金具有司法救濟性。在我國，遲延履行金分成兩類。一種是金錢支付的遲延履行金。這種就是要求被執(zhí)行者按照貨幣的形式支付給申請人一定數(shù)額的金錢，如果想要拿其他東西抵押也是不可以的，只能支付金錢。另一種是非金錢支付的
2,782 2022.04.15 -
00:58
債權(quán)人延遲履行債務(wù)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，債權(quán)人有按照合同約定的時間和方式履行債務(wù)的義務(wù)。若是債務(wù)人未按照約定的時間履行債務(wù)的，屬于違約行為，債權(quán)人可以要求其賠償損失，若是雙方有約定遲延履行約定違約金的，債務(wù)人應(yīng)該支付違約金。在支付完賠償金或
1,578 2022.04.15 -
01:17
遲延履行金司法解釋遲延履行金是指，被執(zhí)行人因未按生效判決、裁定和其他法律文書指定的期間，履行給付金錢或其他義務(wù)時，由人民法院裁定，由被執(zhí)行人交納用以彌補申請人損失，同時懲誡被執(zhí)行人違法行為的款項。遲延履行金，屬于人民法院執(zhí)行權(quán)調(diào)控的范疇，是在民事執(zhí)行司法實踐
6,610 2022.04.12
