劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程
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國(guó)有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序(方案) 方案一：要如何申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，怎樣才可以獲得批準(zhǔn)的問(wèn)題依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出申請(qǐng)，由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門審批。轉(zhuǎn)讓方在向所在地市、縣土地管理部門提出申請(qǐng)經(jīng)審查，報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后;再到土地所在地的市、縣土地管理部門辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金;然后，分別到房管部門、土地管理部門辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)處分登記。方案二：持縣級(jí)以上國(guó)土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書(shū)，及相關(guān)材料至房管部門辦理登記，目前，《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等對(duì)其行政主體和執(zhí)法主體(批準(zhǔn)主體)規(guī)定明確，即縣級(jí)以上土地管理部門，但沒(méi)有詳細(xì)的法律法規(guī)規(guī)定房屋登記部門在劃撥土地上形成房產(chǎn)處分的明確審查責(zé)任。因此根據(jù)其出具的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書(shū)，可視為允許其上市交易。 需提交證件和資料： 1、登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明(企事業(yè)單位提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人證，法人代表身份證) 3、房屋權(quán)屬證書(shū);4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料(買賣合同、互換合同、經(jīng)公證贈(zèng)與合同、分割協(xié)議、合并協(xié)議、入股協(xié)議、分立合同、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料)5、國(guó)土部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文書(shū); 6、其他必要材料
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劃撥土地使用權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的，這是國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且是屬于效力性的強(qiáng)制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點(diǎn)是： (1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn); (2)取得的無(wú)償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一; (3)使用的無(wú)期限性; (4)權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。
以劃撥方式取得的土地使用權(quán)未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓。
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劃撥的土地能否轉(zhuǎn)讓劃撥土地能轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓劃撥土地應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同，依法繳納土地使用權(quán)出讓金、取得國(guó)有土地使用證和有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文。
2020.03.25 145 -
劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎？劃撥土地是可以轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
2020.12.17 250 -
國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓土地使用者需將劃撥土地使用權(quán)進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù): 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓; 2、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權(quán)連同地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓或部份分割轉(zhuǎn)讓; 3、抵押劃撥土地使用權(quán)后，因不能履行抵押合同
2020.06.08 340
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國(guó)有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的
國(guó)有劃撥土地上的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序(方案) 方案一：要如何申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶，怎樣才可以獲得批準(zhǔn)的問(wèn)題依照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出申請(qǐng)，由
2022-04-09 15,340 -
國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓流程
根據(jù)你所說(shuō)的情況，關(guān)于國(guó)有劃撥土地轉(zhuǎn)讓的流程問(wèn)題,針對(duì)我國(guó)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話,大體是需要經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟的:1、首先是向有關(guān)部門申請(qǐng);2、有關(guān)部門受理和審查申請(qǐng)材料;3、有關(guān)部門再對(duì)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估,
2022-03-30 15,340 -
劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件和流程
根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定的劃撥土地轉(zhuǎn)讓的條件：劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十
2022-07-04 15,340 -
劃撥土地轉(zhuǎn)讓是什么流程
您在劃撥土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以參照以上步驟，準(zhǔn)備相關(guān)材料證件，找尋相關(guān)部門，節(jié)約寶貴時(shí)間。如果您對(duì)劃撥土地轉(zhuǎn)讓還有疑問(wèn)文中不能解決，可以咨詢我們的網(wǎng)站律師，畢竟劃撥土地轉(zhuǎn)讓流程中會(huì)出現(xiàn)各種法律問(wèn)題，希望我們
2022-05-20 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國(guó)家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費(fèi)用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因?yàn)橥恋爻鲎尩脑捫枰杖∫欢ǖ馁M(fèi)用。也就是說(shuō)，人們需要交一筆土地金。而對(duì)于土
3,275 2022.04.17 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對(duì)劃撥土地是不賠償?shù)模粚?duì)土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,803 2022.04.17
