（一）、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)： 1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的30%收取土地出讓金。 2、1990年5月19日(含當(dāng)日)以后取得劃撥土地使用權(quán)的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的60%收取土地出讓金。 標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正。 （二）、已購公有住房(含集資建房)、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，以及市區(qū)紅梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五個國有房地產(chǎn)公司開發(fā)的商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地價的10%收取土地出讓金。 標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，除年期修正外，不再進(jìn)行期日、容積率、影響因素等修正。 已購房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以市場價購買的部分在進(jìn)入市場時，不再補(bǔ)交土地出讓金 （三）、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一實(shí)施的拆遷安置房，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價計(jì)算： 1、被拆遷戶原土地為1990年5月19日以前取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收取土地出讓金。 2、被拆遷戶原土地為1990年5月19日(含當(dāng)日)以后取得劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的，拆遷安置房轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的60%收取土地出讓金。 標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，除年期修正外，不再進(jìn)行期日、容積率、影響因素等修正。 被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，其拆遷安置房轉(zhuǎn)讓不再收取土地出讓金。拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

安置房所屬土地是劃撥或集體性質(zhì)，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。