農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記的法律條件有哪些
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《房屋登記辦法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記需要房屋使用權(quán)人將登記申請書、申請人身份證明、宅基地使用權(quán)證明、城鄉(xiāng)規(guī)劃證明和其它必要材料提交登記部門進(jìn)行登記，還需要提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員和村民會議同意的證明材料。
宅基地使用權(quán)已經(jīng)登記是辦理變更登記或者注銷登記的前提基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者消滅，是辦理變更登記或者注銷登記的事由宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的法律事實發(fā)生后，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。
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宅基地使用權(quán)變更登記第—、申請登記程序，取號申請——受理——審核——登簿———交費領(lǐng)證。第二、受理范圍，1.市行政服務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口:主要負(fù)責(zé)受理城區(qū)四街道及除泗門分中心外的其余鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)行政區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)登記申請業(yè)務(wù);2.市行政服務(wù)中心泗門分中心不動產(chǎn)
2021.10.10 526 -
附宅基地使用權(quán)變更登記當(dāng)事人需要辦理宅基地使用權(quán)變更登記，可以向本區(qū)域的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請變更登記，申請登記程序：取號申請—受理—審核—登簿—交費領(lǐng)證。
2020.04.15 282 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)法律有哪些宅基地使用權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定在《中華人民共和國民法典》第三百六十二條至三百六十五條中。
2021.01.31 402
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農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記變更
一、變更工作程序 審查證件→情況調(diào)查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發(fā)證 二、變更基本條件 1、申請人戶口必須在本村 2、申請人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證 三、需提交資料
2023-09-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記
目前關(guān)于宅基地使用權(quán)變更登記與注銷登記的規(guī)定，主要見于土地登記規(guī)則中。 土地登記規(guī)則第37條規(guī)定：“有下列情形之一的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在轉(zhuǎn)讓合同或者協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)，涉及房產(chǎn)變更的，在房
2023-11-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)變更登記的流程有哪些
目前，宅基地使用權(quán)變更登記和注銷登記的規(guī)定主要見土地登記規(guī)則。土地登記規(guī)則第37條規(guī)定：如果有以下情況之一，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓合同或合同簽訂后30天內(nèi)，涉及房地產(chǎn)變更，房地產(chǎn)變更登記發(fā)行后
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)怎么變更登記？
宅基地使用權(quán)及房屋所用權(quán)首次登記（一）提交的資料及要求 1、不動產(chǎn)登記申請表（原件）。 2、申請人身份證明材料。 3、權(quán)利來源證明材料。 4、不動產(chǎn)登記實地查看記錄表、詢問筆錄、公告等； 5、法律法規(guī)
2022-04-15 15,340
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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宅基地漏登記誰的責(zé)任宅基地漏登記誰的責(zé)任，要看漏登記的原因在于哪一方。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，凡權(quán)屬不清或有爭議的承包地應(yīng)由村、組調(diào)查解決后再確權(quán)登記。對矛盾糾紛較大，暫不能解決的，劃定爭議區(qū)，查清爭議區(qū)的位置、面積、形成原因，并登記造冊，記錄在案，待化解爭議后再進(jìn)
1,083 2022.05.11
