離婚財產(chǎn)分割后再購房是否為首套房？
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離婚財產(chǎn)分割后再次購房是否為首套房，注意一個首要的判斷標(biāo)準(zhǔn)即名下無房的貸款買房的為首套房。具體建議咨詢房管局 二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。
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離婚后房產(chǎn)算首套房的分割：房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時由雙方先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。如果法院在審理過程中，雙方均主張房屋所有權(quán)，并同意競價取得的，則最后由出價更高的一方獲得房產(chǎn)。房產(chǎn)是夫妻個人財產(chǎn)的，則在離婚時依法不予分割，仍歸購房人個人所有。
首套房賣了以后再買房是首套房。首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：貸款買房時貸款結(jié)清；貸款買買房后出售；全款買套房；兩套房全部還清貸款，能提供兩套房的銷售證明。
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2021.04.13 175 -
首套房賣了以后再買房是首套房嗎首套房貸款已結(jié)清賣了以后再買房是首套房。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。
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離婚財產(chǎn)分割后再次購房是否為首套房，注意一個首要的判斷標(biāo)準(zhǔn)即名下無房的貸款買房的為首套房。具體建議咨詢房管局 二套房界定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
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