安置房的直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)該怎樣才能過(guò)戶(hù)
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需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過(guò)戶(hù)。 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件： 1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。 4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件. 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （一）房產(chǎn)繼承需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書(shū)； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)取）。
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1、過(guò)戶(hù)費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) 2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
1、簽署確認(rèn)書(shū)； 2、評(píng)估收費(fèi)情況 3、辦理贈(zèng)與公證； 4、繳納稅費(fèi)； 5、出新房產(chǎn)證（注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話(huà)，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。）
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用一、過(guò)戶(hù)費(fèi)用： (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) (3)土地增值
2020.03.10 987 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免費(fèi)直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不免費(fèi)。通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)較少的一種方式，等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿(mǎn)5年之后，再出售該房產(chǎn)則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少
2020.03.15 2,813 -
按揭房過(guò)戶(hù)直系親屬按揭房不可以直接過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需經(jīng)依法登記，在還完貸款才可以過(guò)戶(hù)。
2021.04.15 589
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直系親屬怎么辦理安置房過(guò)戶(hù)
需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過(guò)戶(hù)。 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼
2022-04-13 15,340 -
直系親屬過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
繼承最省，但繼承必須業(yè)主死后才能辦，其它兩種具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就
2022-02-14 15,340 -
直系親屬過(guò)戶(hù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用
過(guò)戶(hù)費(fèi)用（一）一般收費(fèi)1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶(hù)，需要由賣(mài)方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過(guò)戶(hù)要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門(mén)收?。?、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總
2022-03-10 15,340 -
直系親屬過(guò)戶(hù)房產(chǎn)稅
賣(mài)方來(lái)不了的，有時(shí)候是王姐).55%（普通住宅滿(mǎn)五年可申請(qǐng)減免），審批表二手房過(guò)戶(hù)流程具體如下。5，回單分別交給國(guó)土局6，窗口出具繳納稅費(fèi)單，增值額/.、8號(hào)窗口七個(gè)工作日內(nèi)取契稅減半證明并支付契稅（
2022-03-14 15,340
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01:02
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶(hù)2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶(hù)的話(huà)，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶(hù)，主要有三種方法： 第一種
2,135 2022.06.15 -
02:19
遺囑繼承房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過(guò)戶(hù)遺囑繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)，首先應(yīng)辦理繼承權(quán)公證手續(xù)，然后持遺囑、繼承權(quán)公證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、被繼承人的死亡證明等資料向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)登記，資料符合要求的，經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)審核后核發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)，過(guò)戶(hù)完成。 因遺囑繼承申請(qǐng)過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的
646 2023.01.04
