購買合同中間產(chǎn)權(quán)取得原因有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習慣用地上自建房屋，不知道應(yīng)先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預(yù)售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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購房過程中屬于無效合同的有：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國家和社會利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
有下列原因： 1.缺少“五證”?！拔遄C”是消費者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預(yù)售許可證。 2.有點小產(chǎn)權(quán)房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業(yè)主也不會得到拆遷安置補償。 3.房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，一些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。
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購房合同無效的原因有哪些購房合同無效的情形如下： 1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。 2、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購房者來進行房屋的買賣的。 3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)
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買賣合同違約原因有哪些買賣合同違約對于合同雙方的要求是： 1、合同主體資格的審核； 2、當事人姓名住址，主體是法人組織的應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準，主體是自然人的，以居民身份證上的名字為準； 3、產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國家標準，沒有國家標準的應(yīng)按照行業(yè)標準或企業(yè)標準，也可以協(xié)
2021.03.29 130 -
解除購房合同的原因有哪些解除購房合同協(xié)議的理由有： 1、合同雙方當事人協(xié)商一致，可簽訂協(xié)議解除購房合同； 2、根本違約事由的出現(xiàn)； 3、對方遲延履行，且經(jīng)反復(fù)催告仍不履行，致使合同目的不能實現(xiàn)； 4、法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.30 124
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買賣合同無效原因有哪些
買賣合同無效的主要后果如下： 1、買受人取得的物品應(yīng)當返還，不能返還或者不必要返還的，應(yīng)當折價補償； 2、出賣人取得的價款應(yīng)退還； 當事人有過錯，造成對方損失的，應(yīng)當予以賠償； 四、各方有過錯的，應(yīng)當
2021-12-16 15,340 -
房產(chǎn)買賣時房屋居間合同無效的原因有哪些
居間合同無效的情形有： 1、居間人無主體資格； 2、居間合同損害他人或社會公共利益； 3、居間合同違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、居間合同是虛假的意思表示。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律
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買賣合同糾紛的產(chǎn)生的原因有哪些
1、現(xiàn)在對方有兩種可能，第一是對方根本就不具備辦理進口業(yè)務(wù)的能力，跟你簽訂合同要求你支付預(yù)付款，只是為了騙你的錢；第二種可能是對方在進口時遇到了麻煩，無法按期交貨。 2、如果是第一種可能，那么本案屬于
2022-03-23 15,340 -
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