法院拍賣不取得產(chǎn)權(quán)情況告知買受人可以嗎
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法院可以查封、拍賣。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。
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取得房產(chǎn)證后隨時可以買賣，只要不是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的以下幾種情形： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
法院在強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)拍賣之前需要先通知原告，并委托評估公司出具報(bào)告，然后委托拍賣公司拍賣。 強(qiáng)制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。 拒不到場的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。
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法院可以在被告不知情的情況下判決嗎法院不可以在被告不知情的情況下判決。對被告未到庭的，必須核實(shí)原因，弄清真實(shí)情況，如確系被告本人不知開庭時間、有正當(dāng)理由未到庭的，可以重新確定開庭時間，如無正當(dāng)理由的，依法缺席判決。
2020.09.08 386 -
法院可以在被告不知情的情況下判決嗎法院不可以在被告不知情的情況下判決。法院在被告不知情的情況下做了一審終審判決，那么就算是違法行為。被告經(jīng)人民法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可以缺席判決。原告經(jīng)人民法院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，可按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判
2021.12.11 2,721 -
哪些情況下法院可以拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)清償債務(wù)時，法院可以依法拍賣債務(wù)人閑置房產(chǎn)。如果債務(wù)人被申請執(zhí)行，并且其閑置房產(chǎn)已經(jīng)被查封，而執(zhí)行人逾期不履行其債務(wù)的，法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封的財(cái)產(chǎn)；如果不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，則法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。
2020.04.22 390
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法院告知競買人拍賣房產(chǎn)情況詳情
如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權(quán)證書的。但如
2022-06-22 15,340 -
法院告知競買人拍賣房產(chǎn)的情況詳情
根據(jù)相關(guān)法律，對于法院告知競買人拍賣房產(chǎn)的情況如下因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導(dǎo)
2022-06-13 15,340 -
法院拍賣受讓房屋受讓人的情況下，買受人可以獲得拍賣的法律幫助嗎
基于拍賣程序受讓房產(chǎn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，要分兩種情況。其一，若是通過司法程序拍賣后受讓房產(chǎn)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中“不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者
2022-03-08 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)可以公告租賃的情況嗎
被拍賣房產(chǎn)在拍賣過程中或者拍賣后，對被執(zhí)行人和案外人提出的租賃關(guān)系，法院也應(yīng)當(dāng)對執(zhí)行標(biāo)的的租賃情況進(jìn)行審查，例如被執(zhí)**產(chǎn)的實(shí)際使用情況、是否進(jìn)行租賃合同備案、是否有租金支付、租金支付方式是否合理等，
2022-07-29 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:12
法院是否可以拍賣唯一宅基地按照我國當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣唯一宅基地的。其原因包括以下兩點(diǎn)：第一，人民法院拍賣的財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)。但是，對于農(nóng)村的宅基地，當(dāng)事人只有享有使用權(quán)，并沒有所有權(quán)。所以，宅基地不在法院強(qiáng)制執(zhí)行后可以拍賣的財(cái)產(chǎn)范圍之內(nèi)
2,867 2021.04.25 -
00:59
什么情況可以取保對于取保候?qū)彽臈l件，《中華人民共和國刑事訴訟法》進(jìn)行了規(guī)定。首先，主體是犯罪嫌疑人、被告人。該犯罪嫌疑人或被告人，可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑；可能被判處有期徒刑以上刑罰，但是采取取保候?qū)彶恢掳l(fā)生社會危險(xiǎn)性的；患有嚴(yán)重疾病、生活不
1,490 2022.04.15
