按揭房不能過(guò)戶給孩子嗎？
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房產(chǎn)還在按揭的話不可以過(guò)戶給孩子，房管部門(mén)不受理該類房子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；需要先還清貸款、注銷抵押后才能過(guò)戶到孩子名下，如下： 1、析產(chǎn)過(guò)戶：因是直系親屬，可以走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），父母等所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，準(zhǔn)備好當(dāng)事人身份證明、戶口本、房權(quán)證、產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)標(biāo)燈到房管部門(mén)辦理即可，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元； 2、買(mǎi)賣過(guò)戶：和普通人一樣、帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、婚姻證明、買(mǎi)賣合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后辦理。
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按揭房可以過(guò)戶給別人，但辦理按揭房過(guò)戶需先將按揭款還掉，然后再到房地產(chǎn)中心進(jìn)行注銷抵押，且揭房再次過(guò)戶時(shí)需要把購(gòu)買(mǎi)時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、銀行的抵押合同關(guān)系變更。
房屋在按揭期間是抵押給銀行的，對(duì)按揭房屋過(guò)戶或者加名的，需要取得抵押權(quán)人的同意，經(jīng)同意后持相關(guān)材料，辦理過(guò)戶或者加名。在按揭期間，銀行取得按揭房的他項(xiàng)權(quán)。如果購(gòu)買(mǎi)者逾期不貸，催告后仍然不還貸的，銀行可以行使他項(xiàng)權(quán)，拍賣該房屋。
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按揭的房子能過(guò)戶嗎當(dāng)然可以過(guò)戶，只要房子有產(chǎn)權(quán)證就可以過(guò)戶。貸款與房屋買(mǎi)賣是兩種法律關(guān)系，貸款是你與銀行之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋買(mǎi)賣合同是你與買(mǎi)家存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。你可拿買(mǎi)房子的錢(qián)償還貸款，也可以在簽訂買(mǎi)賣合同時(shí)約定由買(mǎi)家替你償還貸款以抵購(gòu)房款。
2021.01.12 199 -
離婚時(shí)按揭房能不能給孩子離婚后按揭貸款的房子是能夠過(guò)戶給孩子的，你可以通過(guò)下面五種方式過(guò)戶給孩子。 1.在正式離婚前就辦理好過(guò)戶手續(xù)。不過(guò)前提是需要先把要過(guò)戶更名的房產(chǎn)所欠貸款還清在到房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易大廳做更名手續(xù)這樣就不需要繳納各種稅費(fèi)。 2.若暫時(shí)還不清貸
2021.02.07 430 -
按揭房能過(guò)戶嗎按揭房可以過(guò)戶。只要經(jīng)貸款銀行同意，客戶可以采取買(mǎi)賣的方式，對(duì)按揭中的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭。 轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限； 或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第
2020.08.15 174
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按揭中房子能過(guò)戶給別人嗎
由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-04-27 15,340 -
按揭的房子能不能過(guò)戶？
當(dāng)然可以過(guò)戶，只要房子有產(chǎn)權(quán)證就可以過(guò)戶。貸款與房屋買(mǎi)賣是兩種法律關(guān)系，貸款是你與銀行之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房屋買(mǎi)賣合同是你與買(mǎi)家存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。你可拿買(mǎi)房子的錢(qián)償還貸款，也可以在簽訂買(mǎi)賣合同時(shí)約定
2022-06-07 15,340 -
按揭的房子能過(guò)戶嗎？
理論上可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶，需要貸款的銀行授權(quán)和辦理相關(guān)手續(xù)， 《房屋登記辦法》： 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)
2022-04-09 15,340 -
按揭的房子能過(guò)戶嗎
可以過(guò)戶，步驟如下：1.首先，轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)事先通知按揭銀行。2.通知銀行后，如果受讓人也需要通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會(huì)與受讓人簽訂貸款合同。實(shí)
2022-02-04 15,340
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房子能不能過(guò)戶給未成年孩子房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒(méi)有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀](méi)有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
01:25
離婚時(shí)按揭房如何過(guò)戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過(guò)戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶首先需要辦
620 2023.01.04 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購(gòu)房者想要退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商提出解約，要求開(kāi)發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商并不愿意配合，那么購(gòu)房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
696 2022.05.18
