房屋租賃合同不符合房屋交付條件是否有效
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1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。
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房屋租賃合同成立的條件不是房屋交付。房屋租賃合同依法成立發(fā)生法律效力，交付租賃房屋不屬于租賃合同成立的必須條件，但雙方可以在租賃合同中約定以交付租賃房屋為租賃合同的成立條件。
房屋租賃合同成立的條件是房屋交付，交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件，但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。 《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。
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房屋租賃合同簽訂的條件是房屋交付嗎房屋租賃合同成立的條件不是房屋交付。認(rèn)定房屋租賃合同成立要求租賃當(dāng)事人在自愿和真實(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成合同，具有相應(yīng)的民事行為能力，訂立租賃合同時(shí)其標(biāo)的和內(nèi)容合法，租賃合同訂立的形式符合法律規(guī)定的規(guī)范要求。
2021.03.16 141 -
房屋租賃合同成立的條件是房屋交付嗎房屋租賃合同成立的條件是房屋交付，交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件，但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。 合同成立的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合
2021.03.25 146 -
房屋租賃合同成立的條件是房屋交付么房屋租賃合同成立的條件不是房屋交付，雙方另有約定的除外。房屋租賃合同成立需要租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；租賃內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、租賃關(guān)系不得違背公序良俗。
2021.04.28 153
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房屋租賃合同成立的條件是否是房屋交付?
1、房屋租賃合同成立的條件不是房屋交付。房屋租賃合同依法成立發(fā)生法律效力，交付租賃房屋不屬于租賃合同成立的必須條件，但雙方可以在租賃合同中約定以交付租賃房屋為租賃合同的成立條件。 2、法律依據(jù)；《民法
2022-12-03 15,340 -
房屋租賃合同成立的條件是否是房屋交付
1、房屋租賃合同成立的條件不是房屋交付。房屋租賃合同依法成立發(fā)生法律效力，交付租賃房屋不屬于租賃合同成立的必須條件，但雙方可以在租賃合同中約定以交付租賃房屋為租賃合同的成立條件。 2、法律依據(jù)；《民法
2022-06-26 15,340 -
房屋租賃合同成立的條件是不是房屋交付
1、房屋租賃合同成立的條件不是房屋交付。房屋租賃合同依法成立發(fā)生法律效力，交付租賃房屋不屬于租賃合同成立的必須條件，但雙方可以在租賃合同中約定以交付租賃房屋為租賃合同的成立條件。 2、法律依據(jù)；《民法
2022-11-08 15,340 -
房屋租賃合同是否有效房屋租賃合同怎么認(rèn)定
認(rèn)定房屋租賃合同有效，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、合同當(dāng)事人有締約能力； 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民
2022-05-12 15,340
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費(fèi)用
1,287 2022.04.17
