房子抵押民法典需要注意哪些
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
于房子個(gè)人抵押這一問(wèn)題，例如：1、辦理抵押貸款需要提供的材料主要包括：個(gè)人證件，抵押物權(quán)屬證明、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告等，具體細(xì)節(jié)因地而異。 2、以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過(guò)70%；以車(chē)輛抵押的，最高不得超過(guò)60%；無(wú)形資產(chǎn)（含土地使用權(quán)）和其他財(cái)產(chǎn)抵押的，最高不得超過(guò)50%。 3、辦理抵押需要到相關(guān)部門(mén)（房管所、車(chē)管所、土管所）辦理抵押登記才能生效。抵押并不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，但是抵押人要對(duì)抵押物進(jìn)行處置，則須事先征得抵押權(quán)人的同意。 4、債務(wù)人不能如期償還貸款，銀行有權(quán)優(yōu)先處理抵押品作為補(bǔ)償。關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款怎么辦理，請(qǐng)參考以上幾條。
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辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： （一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； （二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)； （三）抵押合同； （四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明； （五）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； （六）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料： （七）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)： 1、抵押債務(wù)人是否為房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人； 2、抵押的房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在爭(zhēng)議； 3、抵押的房屋是否已經(jīng)為其它債權(quán)人設(shè)定抵押。
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買(mǎi)房子抵押合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意的事項(xiàng)分別有：注意房產(chǎn)抵押合同雙方的主體身份和意思表示；注意房產(chǎn)抵押合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、履行期限和履行方式；注意房產(chǎn)抵押合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)等。
2021.04.23 104 -
民法典按揭房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)按揭房產(chǎn)抵押需要辦理的手續(xù)包括進(jìn)行抵押登記，簽訂抵押合同，因?yàn)橐苑课莸盅旱钠涞盅簷?quán)在辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)提交抵押人的身份證明文件，抵押房產(chǎn)的證明文件等資料。
2021.02.25 149 -
抵押合同需要注意哪些簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂抵押合同應(yīng)當(dāng)滿足主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律等條件； 2、抵押合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效； 3、簽訂抵押合同的其他注意事項(xiàng)。
2021.04.17 136
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民法典中房產(chǎn)抵押要注意哪些問(wèn)題
根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)抵押個(gè)人要符合以下這些條件： 第 1、具有完全民事行為能力; 第 2、持有有效的身份證明文件; 第 3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源; 第 4、信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄; 第 5
2022-10-15 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)抵押房子需要注意哪些
買(mǎi)抵押房子需要注意選擇大的中介公司進(jìn)行交易，主要就是因?yàn)榇笾薪楣緦?duì)于購(gòu)房的流程比較清楚，所以能夠在一定的范圍之內(nèi)防范風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，除此之外還需要了解到的就是，如果買(mǎi)方已經(jīng)支付完畢房款在過(guò)戶過(guò)程當(dāng)中被凍
2023-02-03 15,340 -
民法典房產(chǎn)抵押需要哪些資料
辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：（一）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（三）抵押合同；（四）《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋
2021-12-23 15,340 -
房產(chǎn)抵押需要注意哪些
一、房地產(chǎn)抵押合同訂立，應(yīng)該嚴(yán)格審查房產(chǎn)證的共有人一欄的內(nèi)容，如果房子有共有人，沒(méi)有共有人的同意，所有權(quán)人設(shè)定抵押是部分無(wú)效的； 二、抵押必須辦理抵押登記，否則是屬于效力待定的合同，不能對(duì)抗第三人，尤
2022-04-22 15,340
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01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書(shū)面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
00:57
交房需要注意哪些事項(xiàng)在商品房交房的時(shí)候一定要注意以下幾個(gè)方面： 1、確定物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容； 2、確定房屋的實(shí)際情況與合同約定是否一致。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，一定要要求開(kāi)發(fā)商出具實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告?？捶课輰?shí)際的面積是否和購(gòu)房合同上簽訂的面積有誤差。如果誤差比
1,221 2023.01.04 -
01:09
驗(yàn)收房需要注意哪些事項(xiàng)在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不能夠草率行事，要非常的謹(jǐn)慎。驗(yàn)收房屋的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下兩個(gè)方面。第一就是要審查是否達(dá)到了商品住房交付使用的條件，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商是否能夠提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)，開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)將前期物業(yè)制度落實(shí)，工程是否已經(jīng)竣工
1,620 2022.04.17
