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男方裝修房子怎么辦離婚起訴書

2023-05-24 16:05

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裝修部分并不是真正意義上的房產(chǎn),因此在離婚時要獲得補(bǔ)償,只會對殘值進(jìn)行評估,而后取得相應(yīng)補(bǔ)償,考慮到裝修部分會隨著時間推移而貶值,因而其獲得補(bǔ)償也極為有限。因而,如果想要得到與首付款對等的補(bǔ)償,必須簽訂協(xié)議,將裝修款當(dāng)做購房出資款來對待。此類協(xié)議內(nèi)容無法在購房合同中體現(xiàn),男女雙方可另行起草,主要內(nèi)容體現(xiàn)裝修款為購房出資款即可。當(dāng)然,簽訂此類協(xié)議之后,日后離婚分割方式也會因?yàn)槌鲑Y方式不同而有所區(qū)別。主要分兩種情況,第一是婚前全額現(xiàn)金付款買房,其二是婚前貸款買房、婚后共同還款,第二種最為常見。

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如果買房裝修均發(fā)生在婚前,則離婚時房產(chǎn)還是屬于男方的婚前個人財(cái)產(chǎn);如果裝修是女方用婚前個人的財(cái)產(chǎn)裝修的,男方對裝修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)適當(dāng)返回;如果是婚后用共同財(cái)產(chǎn)裝修的,則方不需要返還裝修費(fèi)用。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

女方對該房屋的裝修屬于一種添附行為。男方作為房屋的所有人,因?yàn)榕浇o該房屋進(jìn)行的裝修增值而獲利,已實(shí)際占有了出資裝修部分的所有權(quán)。在男女雙方離婚后,女方也會因不能繼續(xù)使用該房屋而遭受一定的損失,所以男方應(yīng)該適當(dāng)返回裝修費(fèi)用。

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