手上有工資能用抵押貸款買房嗎
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對(duì)于有車有房的人來(lái)說(shuō)，在缺乏資金周轉(zhuǎn)的情況下，可以將房、車變現(xiàn)，但是對(duì)于無(wú)房無(wú)車的人來(lái)說(shuō)，是不是就貸不到款了呢不是!現(xiàn)在一些銀行針對(duì)此類人群推出了個(gè)人工資貸款。所謂個(gè)人工資貸款是指銀行等金融機(jī)構(gòu)以借款人每月的工資收入為依據(jù)， 按工資的一定比例，向借款人發(fā)放的貸款并以其個(gè)人工資收入作為還款保證的貸款。該項(xiàng)貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)需求，且不需要任何抵押擔(dān)保。不過(guò)，借款人申請(qǐng)個(gè)人工資貸款時(shí)，必須要滿足以下兩個(gè)條件：一是借款人要有固定的職業(yè)、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按期償還貸款本息的能力;二是借款人的個(gè)人信用記錄良好。相關(guān)知識(shí)申領(lǐng)條件：一、具有完全民事行為能力的自然人;二、有當(dāng)?shù)爻Ｗ?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/hukou/">戶口或有效居留身份，有固定和詳細(xì)的住址;三、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;四、持有與貸款人指定經(jīng)銷商簽訂的指定品牌汽車的購(gòu)買協(xié)議或合同;五、提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為貸款人認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任;六、購(gòu)車人為夫妻雙方或家庭共有成員，必須共同到場(chǎng)申請(qǐng)，一方因故不能到場(chǎng)，應(yīng)填寫(xiě)委托授權(quán)書(shū)，并簽字蓋章;七、在貸款人指定的銀行存有不低于首期付款數(shù)額的購(gòu)車款;八、落實(shí)貸款銀行規(guī)定的其他貸款條件。
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可以通過(guò)付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭買賣抵押貸款的二手房。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。
關(guān)于貸款買的房子，如果是已經(jīng)償還完相關(guān)貸款的，是可以進(jìn)行抵押貸款的；如果未償還抵押貸款的，具體是否可以再次貸款，有相關(guān)的銀行規(guī)定決定。 以中國(guó)銀行為例，一般符合以下條件的，尚未還清本身貸款是可以再一次進(jìn)行抵押貸款的： 1、辦理抵押的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且該房屋必須是現(xiàn)房。 2、該房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房； 3、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力； 4、供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)等。
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全款買房后能不能馬上抵押貸款如果選擇全款買房之后，想要申請(qǐng)抵押貸款可以向銀行申請(qǐng)，直接將房屋抵押給銀行就可以申請(qǐng)貸款了。全款買房之后是可以馬上向銀行申請(qǐng)抵押貸款，一般情況下，向銀行申請(qǐng)貸款，是要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，貸款人可以將全款所購(gòu)買的房屋房產(chǎn)證
2023.02.07 291 -
貸款買的房子能用來(lái)做抵押?jiǎn)?/a>
貸款買的房子能用來(lái)做抵押。分期付款的房屋仍在抵押貸款中，不能向銀行貸款。注銷抵押貸款后，只能還清貸款申請(qǐng)抵押貸款，還清貸款后，以房屋為抵押，以經(jīng)營(yíng)企業(yè)為貸款人申請(qǐng)貸款。將貸款人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、
2022.05.11 1,241
有貸款的房子可以辦理抵押貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。
