二手房交易中介簽購(gòu)房合同需要檢查什么
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檢查房子的檔案。房屋的一切除戶口意外的自然情況，均須依檔案記載為準(zhǔn)，比如房齡，結(jié)構(gòu)，房主變動(dòng)，產(chǎn)權(quán)情況等。若是自住，房齡和談判時(shí)候嚴(yán)重不符，必須提出索賠，產(chǎn)權(quán)不清晰，比如有抵押，就直接取消交易。查完房子檔案要繼續(xù)查戶口，這個(gè)到房源所在的派出所窗口查。 4、預(yù)審貸款。貸款的事情可以交付中介去辦，但要在合同中明確，比如說明，貸款出問題，交易取消，買方不負(fù)責(zé)，中介費(fèi)不付。合同簽訂后中介為了保障賣家的權(quán)益或減少賣家的風(fēng)險(xiǎn)，一般要做貸款預(yù)審。預(yù)審貸款資料需要你簽N多字，每張紙都仔細(xì)看看，這些紙因?yàn)槭穷A(yù)審，全部是空白的，有的無關(guān)緊要的，你簽了就行，有的可能被在空白處對(duì)你填寫不利的數(shù)字的，你必須要求填好再簽字。
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在中介簽的二手購(gòu)房合同是合法的，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)中介進(jìn)行了法律規(guī)范，屬于合法行為。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫） 房屋座落 幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途 2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式''：出讓（）、劃撥（）。 二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。 八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________ 甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________ 代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________ 簽訂日期：___________年____月____日
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購(gòu)房者怎么簽二手房交易合同二手房交易合同應(yīng)當(dāng)注意： （1）房屋基本情況。 （2）房屋所在物業(yè)的基本情況。 （3）房屋金額、面積及差異處理方式。 （4）付款方式及期限。 （5）房屋交接事項(xiàng)。 （6）合同雙方的權(quán)利義務(wù)。 （7）違約責(zé)任。 （8）爭(zhēng)議解決的方式。
2021.04.29 189 -
二手房交易合同范本 無中介二手房買賣合同 甲方(賣方)姓名： 身份證號(hào)碼： 郵編： 住址： 乙方(買方)姓名： 身份證號(hào)碼： 郵編： 住址： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。 一、銷售標(biāo)的物
2021.10.12 1,665 -
簽二手房交易合同需要注意什么簽二手房合同注意事項(xiàng)有： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式； 4、明確合同履行期限、地點(diǎn)、方式； 5、明確違約責(zé)任； 6、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)； 7、明確戶口遷出期限； 8、費(fèi)用拖欠問題的處理。
2020.04.07 138
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二手房交易中介的購(gòu)房合同有效嗎
有效。根據(jù)規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。有下列情形之一的，：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)
2022-09-13 15,340 -
二手房交易需要簽什么合同
要簽訂房屋買賣合同或購(gòu)房合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)
2022-04-14 15,340 -
二手房交易需要找中介么？
二手房買賣不一定要找中介。（1）二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)中介的，必須明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好在場(chǎng)。（2）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同，存量合同上的
2021-11-21 15,340 -
二手房中介簽委托購(gòu)房居間合同需要注意什么
二手房存在三個(gè)合同，居間合同，買賣合同，網(wǎng)簽合同，二手房中介居間合同是指通過中介公司成交三方簽的合同，買賣合同是指買賣雙方簽訂的初步合同，真正簽約過戶需要的合同是網(wǎng)簽合同，買賣雙方初步簽訂居間和買賣合
2022-06-20 15,340
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購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買賣合同，如果買賣雙方不通過中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買網(wǎng)簽版房屋買賣合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
905 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11
