遺產(chǎn)房產(chǎn)證怎么繼承
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無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。
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祖父的房產(chǎn)有遺囑按遺囑繼承，沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
取決于采取何種繼承方式。如果采取的是遺囑繼承，那么應(yīng)當(dāng)按照遺囑載明的內(nèi)容處理；如果是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承，并且受遺贈(zèng)人表示接受遺贈(zèng)，則房產(chǎn)由受遺贈(zèng)人繼承；如果是法定繼承，則房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由第一順序繼承人繼承，繼承的分割原則上均等。
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2021.01.22 327
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一，遺產(chǎn)房的重建和拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌?1，已經(jīng)繼承完成的遺產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)按各自的份額進(jìn)行分割； 2，繼承人太多，不能分割的，可以協(xié)商處理，受讓產(chǎn)權(quán)的一方，折價(jià)補(bǔ)償其他未受讓方； 3，繼承人各方放棄產(chǎn)權(quán)的，
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