國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議怎么寫
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國(guó)有土地使用權(quán)協(xié)議出讓: 流程:提出申請(qǐng)→進(jìn)行受理→初步審查→審查→簽約→擬文→審核→交費(fèi)→報(bào)批→發(fā)文; 申報(bào)材料: 1、法人資格證明等相關(guān)文件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復(fù)印件要求4份); 2、法定代表人的證明文件(原件要求4份); 3、法定代表人的身份證明文件(復(fù)印件要求4份); 4、授權(quán)委托書(原件要求1份); 5、受委托人身份證明相關(guān)文件(復(fù)印件要求1份,原件核查); 6、國(guó)有土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)書(原件要求4份); 7、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(原件要求1份,復(fù)印件要求3份); 8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復(fù)印件4要求份,原件核查); 9、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃平面布置圖(復(fù)印件要求4份); 10、土地勘測(cè)定界圖(原件要求4份); 11、土地估價(jià)報(bào)告及地價(jià)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)文件(原件要求1份,復(fù)印件要求3份); 12、相關(guān)規(guī)定協(xié)議(原件要求1份,復(fù)印件要求3份); 13、其它需要提供的材料證明。
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首先寫明標(biāo)題土地使用協(xié)議,其次,寫明甲乙雙方的身份等詳細(xì)信息,以及甲乙雙方就土地使用所約定的事項(xiàng)和甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等。
土地使用權(quán)作價(jià)入股協(xié)議的書寫方式: 1、應(yīng)當(dāng)寫明合同雙方的身份信息。 2、寫明土地的地址、使用價(jià)格、履行方式、履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、退股、分紅等主要條款。 3、雙方當(dāng)事人簽字并寫明時(shí)間。 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。
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協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)必須嚴(yán)格依法依規(guī)進(jìn)行。以協(xié)議方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)。協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳
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