買房簽合同是不是就可以貸款了
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買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了，簽訂合同以后還需要審批，審批過(guò)后才會(huì)放款。 買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 簽訂購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款，一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。 2、二手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。 簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要買賣雙方到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，之后要到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款，之后到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
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簽訂抵押合同后，銀行一般會(huì)放款的。但如果出現(xiàn)不能辦理抵押登記、借款人未按照約定的借款用途使用借款等情形時(shí)，銀行可以停止發(fā)放貸款。注意： 1、明確約定被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。 2、明確約定債務(wù)人履行債務(wù)的期限。 3、明確約定抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。 4、明確約定抵押擔(dān)保的范圍。 5、明確約定抵押雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
《民法典》規(guī)定一方不簽字是不可以貸款買車的。這是婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，屬于共同的債務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是夫妻共同生活的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)。
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買房子網(wǎng)簽和備案以后是不是就可以貸款購(gòu)房可以網(wǎng)簽不是就代表可以貸款。購(gòu)房網(wǎng)簽是交完首付以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同,拿到房管局備案,然后才能去銀行辦理貸款,因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同,但是可以網(wǎng)簽和可以貸款是兩回事,只能網(wǎng)簽后能具有貸款的資格,具體能不能貸款還要看借貸人是否
2020.10.20 1,029 -
買房有網(wǎng)簽合同是不是就合法了購(gòu)房網(wǎng)簽合同具有一定的法律效力，建議網(wǎng)簽之后再簽訂紙質(zhì)合同。網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡(jiǎn)寫(xiě)，當(dāng)房屋交易的雙方在經(jīng)過(guò)討論達(dá)成了具體的交易協(xié)議之后，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的平臺(tái)上進(jìn)行簽約。與紙質(zhì)合同的簽約方式不同，但是其也有一點(diǎn)好的地方，那就是網(wǎng)簽?zāi)軌蚋油该鞴_(kāi)，防
2021.03.14 346 -
定金跟合同不簽了是不是就可以不買車買車交了定金簽了合同能不買，但是不買意味著不履行合同，是會(huì)造成違約的。定金是不能退還的。付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
2021.03.30 221
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簽訂買房合同是不是就可以放款了
購(gòu)房合同不是銀行貸款后給的。雙方簽字蓋章并支付合同確定的定金后，可以立即獲得合同原件。買賣合同是賣方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買方支付價(jià)款的合同。
2021-11-22 15,340 -
貸款買房是簽了購(gòu)房合同就可以貸款，還是交首付呢？
買房辦理貸款是在簽購(gòu)房合同后申請(qǐng)貸款、簽訂貸款合同后審批、通過(guò)后下款，如下： 1、一手房按揭貸款 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證
2022-04-25 15,340 -
買房子簽了合同就是貸款買房嗎
何為按揭貸款？在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，但什么是按揭貸款呢？又如何辦理按揭呢？可能很多人不知道。所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段
2022-02-27 15,340 -
購(gòu)房合同備案是不是就可以貸款了?
是的，備案以后才會(huì)放款。 一、商品房按揭貸款的基本條件 借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商
2022-08-11 15,340
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00:56
合同是不是簽了就生效合同不是簽了就生效，合同的簽訂與合同的生效不同。合同簽訂是雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成合意，但此時(shí)合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指，依法成立的合同具備法定生效要件，能夠產(chǎn)生法律效力。在要件上，合同的簽訂只需要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意即可。而合
1,201 2022.04.17 -
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貸款合同簽了是否有效貸款合同雙方簽字蓋章后一般情況下合同是有效的，合同效力主要看合同是否具備生效要件和是否具備否定性要件，主要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行判斷。合同生效是指已經(jīng)依法成立的合同，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力，即法律效力。合同生效意
1,724 2022.05.23 -
00:59
買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,630 2022.04.17
