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全款付款可以辦退房嗎

2023-07-27 19:44

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2023-07-27回復(fù)

商品房的買賣不同于其他日常生活消費(fèi)品的買賣,因?yàn)槠浣灰字芷陂L,涉及資金量大,技術(shù)問題多,權(quán)利義務(wù)關(guān)系復(fù)雜,所以對(duì)程序要求比較嚴(yán)格。但因?yàn)檫@樣或那樣的原因,可能導(dǎo)致退房的情況出現(xiàn)。出現(xiàn)退房情況歸集起來主要有四種原因:一是購房者違約;二是賣方違約;三是雙方都不違約,但雙方就退房問題達(dá)成一致意見;四是雙方都違約,但協(xié)商達(dá)不成一致意見。在買賣過程中,由于違約方的不同及所處的階段不同,辦理退房的程序也不同。

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買房付了全款合同未簽一般不能退款。當(dāng)事人應(yīng)通過收集合同訂立過程中和履行過程中的文書、資料、來往函件等證據(jù)材料,證明雙方合同關(guān)系的存在、合同的約定以及履行情況等,從而保護(hù)自己的合法權(quán)益。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

付全款未提貨在滿足這些條件下是能退款的: 在簽訂的合同中明確約定了可以無理由退款; 2、可以協(xié)商解除買賣合同; 3、當(dāng)買賣標(biāo)的物產(chǎn)生質(zhì)量問題或者賣方延遲履行交付標(biāo)的物的義務(wù)。

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    2021.03.12 98
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    581 2022.05.13
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