關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款的抵押權(quán)使用條件的問題
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房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件 (1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人; (2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力; (3)銀行規(guī)定的其它條件。 房產(chǎn)證抵押貸款的申請材料 1)身份證明 2)戶口本 3)婚姻證明 4)收入證明 5)抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告 6)貸款用途證明 7)銀行規(guī)定的其它資料 房產(chǎn)證抵押貸款的成數(shù)、年限及利率 貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行。
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房屋抵押貸款流程如下：1提交申請人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》、其他必要材料。2銀行根據(jù)提交的材料和評估報告進行審核，審批通過之后，協(xié)商好貸款額度、利率、期限、還款方式等問題協(xié)商好之后簽訂貸款協(xié)議。3抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，最后放款。
房產(chǎn)證抵押貸款需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18至65周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)； 2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明及婚姻狀況證明； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿； 4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力； 5、提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶； 7、銀行規(guī)定的其他條件。
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抵押貸款的他項權(quán)證的問題他項權(quán)證潛在的風(fēng)險有：缺乏相關(guān)的法律知識，易造成抵押無效或無法實現(xiàn)優(yōu)先受償；貸款調(diào)查、審查、貸后跟蹤檢查把關(guān)不嚴，缺乏風(fēng)險防范意識；虛假證件、虛假登記；抵押物被偷賣、轉(zhuǎn)移。
2021.04.13 303 -
關(guān)于宅基地使用權(quán)申請抵押的問題抵押宅基地使用權(quán)的法定條件是：抵押登記應(yīng)當(dāng)以宅基地使用權(quán)登記為前提；只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)；宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議；該地未列入征地拆遷范圍；取得所在的集體經(jīng)濟組織書面同意；借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住
2021.03.29 163 -
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4、有正當(dāng)職業(yè)
2020.11.04 247
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關(guān)于林權(quán)證抵押貸款的問題
林權(quán)證抵押貸款條件如下：1、只有辦了林權(quán)證，才能進行按樹林抵押貸款；2、不被接受為抵押物的幾類情況：權(quán)屬不清或存在爭議的林木；未辦妥出讓手續(xù)的劃撥森林資源資產(chǎn)；未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的林木和
2022-05-02 15,340 -
關(guān)于住房抵押貸款的問題，
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人（抵押人）在法律上把財產(chǎn)所
2021-03-11 15,340 -
關(guān)于住房抵押貸款的問題
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人（抵押人）在法律上把財產(chǎn)所
2023-01-01 15,340 -
房產(chǎn)證抵押貸款的申請條件是什么房產(chǎn)抵押權(quán)的使用條件
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2022-04-13 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
