農(nóng)村宅基地轉讓或者繼承的效力如何，農(nóng)村宅基地買賣的法律效力如何
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宅基地所有權屬于集體，使用權由農(nóng)民個人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權也隨著轉移，此時，宅基地的轉讓是有效的，只是農(nóng)民轉讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權之后不能再另外申請宅基地。農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權會發(fā)生轉移，即由原房屋所有權人轉移到買房人或繼承人。《土地管理法實施條例》規(guī)定：因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉移的，當事人必須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。
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1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。
1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。 另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于一戶多宅或多房.如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。 符合以上條件，該房屋買賣可保萬無一失。
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農(nóng)村買賣宅基地的合同的效力如何？有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.23 246 -
農(nóng)村宅基地如何轉讓？宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規(guī)定。已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
2021.01.01 440 -
農(nóng)村宅基地買賣合同效力如何認定農(nóng)村宅基地不能買賣，但宅基地上的房屋可以買賣。 司法實踐中，對于同一集體經(jīng)濟組織成員間簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，合同有效。但對于本集體經(jīng)濟組織成員與本集體經(jīng)濟組織之外的單位或個人簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同，一般應認定無效。 農(nóng)村房屋要買賣必須具備
2020.05.01 197
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2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地的買賣效力如何
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效： 1、城鎮(zhèn)居民購買； 2、法人或其他組織購買； 3、轉讓人未經(jīng)集體組織批準； 4、向集體組織成員以外的人轉讓； 5、受讓人已有住房，不符合宅基
2022-06-02 15,340 -
如何劃分農(nóng)村宅基地買賣效力
1、農(nóng)村宅基地買賣的效力一般認定無效。 2、農(nóng)村宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，不可以進行自由買賣。 3、非法買賣宅基地報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，
2022-11-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣的效力
1、農(nóng)村宅基地買賣的效力一般認定無效。 2、農(nóng)村宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權，不可以進行自由買賣。 3、非法買賣宅基地報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權證或有關批準文件，
2022-11-09 15,340
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農(nóng)村的宅基地怎樣繼承農(nóng)村里的宅基地是集體所有的土地，不能作為個人財產(chǎn)來進行繼承，村民對宅基地只享有使用權，不享有所有權。但是，宅基地上合法建造的房屋可以納入遺產(chǎn)的一部分，進入繼承程序。根據(jù)我國繼承法的規(guī)定，在宅基地之上建造的農(nóng)村房屋，可以由原使用權人的繼承人依
1,294 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,031 2022.04.17
