買房交定金時怎樣避免中介收取定金？
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當注意以下四點：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟損失。
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買二手房交定金，避免定金糾紛應(yīng)注意審查主合同的效力，主合同無效，擔保合同無效；明確款項的性質(zhì)，寫明“定金”字樣；主合同與定金合同主體應(yīng)當一致；定金合同應(yīng)當以書面的形式簽訂且不得超過主合同標的額的百分之二十，超過的部分人民法院不予支持。
在售房方同意的前提下,中介公司可以接受委托,代收并轉(zhuǎn)付房屋定金,此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予,售房方未同意或購房方未主動委托的情況下,中介公司沒有權(quán)利要求代收房屋定金。
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買賣房屋中介收取定金后能否退買賣房屋中介收取定金后能退。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。
2021.04.24 183 -
房產(chǎn)中介有權(quán)收取定金嗎中介沒有權(quán)利收取定金。但是在售房方同意的基礎(chǔ)上，房產(chǎn)中介可以接受委托，代收并轉(zhuǎn)付房屋定金，此權(quán)利由權(quán)利人轉(zhuǎn)予。中介的主要職責如下： 1、向房地產(chǎn)交易中心調(diào)查、征詢，所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀，有無抵押、有無權(quán)利限制等； 2、雙方當事人過戶手
2022.07.02 358 -
房屋中介有權(quán)收取定金嗎房屋中介無權(quán)收取定金，經(jīng)賣主許可的除外。房屋中介作為居間人并非房屋買賣合同的當事人，無權(quán)與買賣雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在未取得賣主授權(quán)的情況下，向買主收取定金屬于越位行為。
2021.04.16 205
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買二手房怎樣避免交納定金
從法律上講，定金應(yīng)該是上家賣房，下家買房的擔保，上家違反約定不賣房，應(yīng)該把定金返還給下家兩倍；下家違反約定不買房，無權(quán)要求上家退還定金。現(xiàn)在二手房交易中，定金的交付多由下家交給中介公司，再由中介公司交
2021-11-14 15,340 -
買二手房交定金怎么避免定金糾紛
購買二手房支付定金時，應(yīng)通過以下方式避免定金糾紛：明確約定定金金額；訂立書面定金合同或者銷售合同約定的定金條款；收到定金的一方應(yīng)當依法出具收取定金的憑證。
2021-12-16 15,340 -
買二手房時怎么避免交定金糾紛？
買二手房要注意避免的購房定金糾紛，一、買二手房要注意避免的購房定金糾紛 1、中介公司故意隱瞞真實信息，不披露房屋交易方面的有關(guān)消息通過隱瞞真實信息、夸大優(yōu)勢甚至捏造好處這種方法，誘惑購房者上鉤，待買方
2022-04-16 15,340 -
買二手房時，怎樣避免定金風險，三金和訂金有
作為一項大額投資，二手房交易的全過程存在很多資金風險。如何有效防范資金風險、保證交易安全除了查詢房屋產(chǎn)權(quán)、委托可信度高的房產(chǎn)中介公司、不要輕信口頭承諾等基本常識外，購房者還要注意以下兩方面問題?！叭?/p>
2022-05-06 15,340
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應(yīng)當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
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被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費者協(xié)會舉報處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報警處理。 定金是指當事人約定的，為保證債權(quán)的實現(xiàn)，
14,058 2022.05.11
