訂購(gòu)房屋需要先付預(yù)售款嗎
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在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
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購(gòu)房者購(gòu)買預(yù)售商品房，不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購(gòu)買預(yù)售商品房的時(shí)候，可以看看自己的支付能力，在加上對(duì)開發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個(gè)大概能接受的范圍。
購(gòu)房者購(gòu)買預(yù)售商品房，不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購(gòu)買預(yù)售商品房的時(shí)候，可以看看自己的支付能力，在加上對(duì)開發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個(gè)大概能接受的范圍。
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預(yù)售要付全款嗎購(gòu)房者購(gòu)買預(yù)售商品房，不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購(gòu)買預(yù)售商品房的時(shí)候，可以看看自己的支付能力，在加上對(duì)開發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個(gè)大概能接受的范圍。
2020.09.11 363 -
房屋預(yù)售需要幾證房屋預(yù)售需要五證：《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》。二書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2020.01.10 181 -
預(yù)售房需要交全款嗎預(yù)售房并不強(qiáng)制要求交全款。購(gòu)房者購(gòu)買預(yù)售商品房，不是必須繳全款的，是否支付全款，完全是通過雙方協(xié)商的結(jié)果。所以，在購(gòu)買預(yù)售商品房的時(shí)候，可以看看自己的支付能力，在加上對(duì)開發(fā)商和預(yù)售房屋的具體情況，做一個(gè)大概能接受的范圍。
2020.11.07 963
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預(yù)購(gòu)房屋需要交預(yù)付款嗎
在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此
2022-05-05 15,340 -
預(yù)購(gòu)房屋是否需要支付訂金
在房產(chǎn)交易過程中，訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此
2022-03-24 15,340 -
先預(yù)售合同如何付款
一般都是先簽個(gè)預(yù)定合同，付定金后，可以簽訂預(yù)售合同的時(shí)候，對(duì)方在日內(nèi)通知你前來(lái)簽合同，若你不來(lái)簽的，定金才可能會(huì)沒收。你這個(gè)收據(jù)完成是對(duì)方刻意要騙你上鉤的。7日內(nèi)補(bǔ)齊30%首付款。。。 你可以主張對(duì)方
2022-07-30 15,340 -
購(gòu)房預(yù)售合同可以分期付款嗎
商品房預(yù)售合同不等于分期付款買賣合同。商品房預(yù)售合同是指預(yù)售人在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給預(yù)購(gòu)人，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售人支付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議；分期付款買賣合同是買受人在一定
2021-11-08 15,340
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簽訂房屋購(gòu)買合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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先交首付在簽購(gòu)房合同合法嗎先交首付，再簽訂購(gòu)房合同，合同也能夠成立生效。具體來(lái)說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來(lái)進(jìn)行訂立。但是，我國(guó)民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
