法院查封房產后如何處理
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房產被法院查封后的解封方法是，個人還清欠款向法院提出解封申請。法院辦案人員向國土房產部門出示有效執(zhí)法證件，提交法院解封房產的法律文書，國土房產部門審核法院提交的資料，進行解封處理。
因未及時償還到期債務，導致債權人通過訴訟主張權利，被法院查封了房產，發(fā)現自己的房產被查封后，該怎么辦呢，該如何辦理解的封手續(xù)呢?通常情況下，法院查封房產有兩種情況，一種是債權人申請了財產保全，法院對債務人的房產進行了查封，第二種是法院判決生效后，債權人申請強制執(zhí)行，法院再對債務人的房產進行處置之前先通過查封限制房屋的所有權。在上述兩種情況下，要通過怎樣的方式解除查封呢，第一，可以向債權人清償債務，由債權人主動法院申請解除查封。第二，可以向法院提供其他財產作為擔保，申請法院解除已經查封的房產。當然，這兩種方案是建立在法院查封正確，債務人確實欠付債務的基礎之上的。那么，如果法院查封錯誤，或者根本不存在欠付的債務，那么被查封房產的當事人如何維護自己的合法權益呢?首先，如果是在保全程序中的查封，當事人認為保全錯誤的，可以通過申請復議維護自己的權利，如果是在執(zhí)行程序中的查封，當事人認為查封錯誤的，可以通過申請異議維護自己的權利。
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