法院查封別人的房產具有哪些法律效力
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法院查封房產的法律依據(jù)：《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》一、人民法院對土地使用權、房屋實施查封或者進行實體處理前，應當向國土資源、房地產管理部門查詢該土地、房屋的權屬。人民法院執(zhí)行人員到國土資源、房地產管理部門查詢土地、房屋權屬情況時，應當出示本人工作證和執(zhí)行公務證，并出具協(xié)助查詢通知書。人民法院執(zhí)行人員到國土資源、房地產管理部門辦理土地使用權或者房屋查封、預查封登記手續(xù)時，應當出示本人工作證和執(zhí)行公務證，并出具查封、預查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。二、對人民法院查封或者預查封的土地使用權、房屋，國土資源、房地產管理部門應當及時辦理查封或者預查封登記。國土資源、房地產管理部門在協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權、房屋時，不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進行實體審查。國土資源、房地產管理部門認為人民法院查封、預查封或者處理的土地、房屋權屬錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不應當停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。
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法院查封房產有三年的效力，申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應該在查封前辦理續(xù)行手續(xù)，續(xù)行期限不得超過三年。人民法院也可以依職權辦理續(xù)行查封手續(xù)。
法院查封保全土地的效力有：法院收到申請后，應當依法對被保全的土地進行保全，保全后的土地具有法律效力。被保全人對申請不服的，可以提出異議。申請人應當提供擔保，未提供擔保的，駁回申請。
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