已抵押的房子法院可以查封嗎，已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以執(zhí)行嗎
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已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn)，法院可以查封，但不能拍賣，變賣等，已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。 已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。法理上的依據(jù)其實(shí)很明確，即設(shè)定抵押的房屋自設(shè)定抵押時(shí)起，就已經(jīng)成為了合法債權(quán)的擔(dān)保，并且已經(jīng)可以預(yù)見(jiàn)到未來(lái)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而需要變現(xiàn)，盡管是唯一一套房屋，但是其已經(jīng)具備了明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性，參與了社會(huì)性的交易，而不應(yīng)該再視為簡(jiǎn)單的生活必需品。
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當(dāng)事人可以把抵押的房屋出租出去，但是需要注意的是，如果在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)候，房屋租賃期限還沒(méi)屆滿，那么，此時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)要求承租人搬出抵押房屋。
已經(jīng)抵押的房子是否還能再抵押需要視情況而定。抵押人要在同一房地產(chǎn)上設(shè)定多個(gè)抵押時(shí)，須符合下列條件才能抵押：債權(quán)人即抵押權(quán)人的同意。在同一房地產(chǎn)上另設(shè)抵押的，應(yīng)事先征得抵押權(quán)人同意，因?yàn)榱碓O(shè)抵押可能影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)；抵押人抵押的房地產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原債權(quán)；抵押人以設(shè)定抵押的房地產(chǎn)向其他債權(quán)人另設(shè)抵押的，應(yīng)當(dāng)告知其他債權(quán)人，并經(jīng)其他抵押權(quán)人同意。
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已經(jīng)抵押的房子可以出租嗎已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋可以出租，但應(yīng)得到經(jīng)抵押權(quán)人同意。 他物權(quán)分用益物權(quán)和抵押物權(quán)，這兩個(gè)他物權(quán)是不矛盾的，可以同時(shí)存在同一個(gè)物上，房屋出租涉及到房屋的用益物權(quán)而抵押涉及的是房屋的抵押權(quán)，所以設(shè)定抵押的房屋是可以出租的。
2021.01.29 333 -
已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可以買賣嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，法律和規(guī)章并沒(méi)有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的。 但是，若開發(fā)商未通知銀行或者未告知購(gòu)房者，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。這是對(duì)轉(zhuǎn)讓已抵押的房屋的一種限制。
2021.01.30 275 -
已經(jīng)抵押的房子可以出售嗎已經(jīng)抵押的房子可以出售，但是在抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，并告知受讓人。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存
2021.01.21 170
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已抵押的房子法院查封是可以的嗎？
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)已抵押的房子法院查封的規(guī)定如下： 最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定（試行）》第四十條規(guī)定：“人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可
2023-03-31 15,340 -
對(duì)已設(shè)定抵押的房屋，法院可以查封嗎，法院對(duì)抵押房屋是怎么規(guī)定的
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》的規(guī)定，對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng)，依法拍賣、變賣或者抵債。法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行
2022-03-14 15,340 -
法院可以查封已抵押的房產(chǎn)嗎
問(wèn)：法院是否能查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)？請(qǐng)?zhí)峁┓梢罁?jù)。在法院查封了已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)期間內(nèi)，該宗房產(chǎn)抵押期滿，銀行在不知被查封這一事實(shí)情況下進(jìn)行續(xù)貸，被已收到執(zhí)行通知書的房管局再次作了抵押登記，責(zé)任誰(shuí)付？
2022-08-07 15,340 -
已經(jīng)抵押但是未抵押的房產(chǎn)可以查封嗎
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封，但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。最高人民法院《關(guān)于適用
2022-10-13 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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