廈門房屋確權辦事指南
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以下是廈門市關于房屋歸屬發(fā)生變化的辦事指南： 一、適用條件： 因繼承、析產，引起房地產歸屬發(fā)生轉移的。 二、辦理流程： 申請——受理——審核（必要時可進行公告）——記載于登記簿——繳費——發(fā)證。 三、提交材料（應提交原件，如只要求復印件的還需提供原件核對）： 1、廈門市土地房屋權屬登記申請表； 2、原土地、房屋權屬證明書； 3、申請人身份證件（復印件）； 4、房地產所在地公證機關出具的房地產繼承公證書或析產公證書； 5、登記機構認可的調查測繪資料。 四、辦理時限： 30個工作日（公告，另加35天）。 五、收費標準: 1、房屋登記費：（1）住宅80元/套。（2）非住宅550元/次。 2、土地登記費： 50元/宗。 3、工本費：第二本起10元/本。
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房屋確權在房屋所在地的登記機構辦理。房屋屬于不動產，根據(jù)相關法律規(guī)定，不動產確權需要辦理登記，由不動產所在地的登記機關辦理。因此對于房屋而言，只需要攜帶相關材料在房屋所在地的登記機關辦理，并獲得房屋產權證明。房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據(jù)。發(fā)證確權在不動產局。對于有不對產權證的房屋，當對房屋真正的所有權有爭議時，還可能起訴到法院來確認房屋所有權。
廈門房屋備案登記條件為已取得土地房屋權證或持有有效憑證的城鎮(zhèn)國有土地上的房屋租賃行為。 具體準備如下： 1、房屋租賃登記備案申請表(原件); 2、租賃當事人雙方的身份證明材料(原件); 3、已辦理土地房屋權屬證書的，應提供出租房屋的權屬證書(復印件); 4、尚未辦理土地房屋權屬證書的，應提供有效憑證：
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