買房貸款買完了沒交房怎么辦
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一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料： 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。
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1、貸款已經(jīng)辦理，就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定，按期還款，購房合同也在房管部門備案登記，所以，不能退房。 2、可以協(xié)議住房歸一方所有，沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務(wù)，給予另一方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補償，再把住房分割細則寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按了手印，做個公證，離婚后，離婚協(xié)議生效，以后還清貸款，雙方一起到房管辦理住房析產(chǎn)過戶給一方就可以，如果一方不配合，另一方可以憑離婚協(xié)議起訴維權(quán)。
購買二手房時房主貸款沒還清時，可以與對方協(xié)商?？梢砸髮Ψ教崆斑€清貸款，也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是，一些銀行可能在貸款合同中限制購房者提前還貸的時間和次數(shù)，如賣方不符合提前還貸的條件，依然難以順利解除房屋抵押。
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貸款買房交完首付沒交可以退房么根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于買房交完首付后，貸款沒審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)實際情況具體分析的。對于是購房者因為征信原因等問題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開發(fā)商是需要將首付款退還。對于是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相
2021.01.20 209 -
買房貸款買不了怎么辦買房不能貸款可以詢問拒絕貸款的緣由，因購房者個人資料不符、征信問題導(dǎo)致不能貸款應(yīng)及時提供真實貸款資料、修補不良記錄重新申請，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因售房者的原因不能貸款可以要求售房者退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息損失。
2021.02.13 177 -
買房子交了首付沒辦按揭貸款怎么辦買房交了首付無法辦理按揭貸款可以退房。無法辦理按揭貸款導(dǎo)致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行的，無責(zé)當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。購房者需向售房者發(fā)出退房通知，售房者需退還購房款于購房者，根據(jù)無法辦理按揭貸款的原因確定違約方，由違約方依據(jù)合同約定
2021.01.16 294
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買房沒交房辦完貸款, 想要退房子怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-04-12 15,340 -
買房交房了，貸款辦完還能退房嗎
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-04-15 15,340 -
買房沒交房辦了貸款想退房怎么辦？
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-03-27 15,340 -
買房沒交房貸款辦了不退房怎么辦
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起
2022-04-27 15,340
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買房沒有按時交房怎么辦買房沒有按時交房的處理方式如下： 1、購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購房合同中對于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購房合同中如果沒有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估
2,148 2023.02.18 -
00:56
全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的，買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產(chǎn)交易采取登記生效主義，也就是說，買方真正取得房屋所有權(quán)是在房屋到房產(chǎn)管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話，可能發(fā)生賣方一房數(shù)賣的情況
5,220 2022.04.15 -
01:14
買房不交房怎么辦向購房者交付房屋是開發(fā)商的主要義務(wù)，開發(fā)商拒絕向購房者交房的，構(gòu)成了嚴重違約。此時，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定則按照約定，如果沒
791 2022.04.17
