申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房是各地政府為解決中低收人家庭的居住困難而采取扶持開(kāi)發(fā)的房屋，只能銷(xiāo)售給特定對(duì)象。 1、—般首先對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)商的資格條件予以規(guī)定和限制。例如北京市有關(guān)文件規(guī)定：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)?shù)绞蟹康鼐洲k理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證》。預(yù)期房的付款辦法由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，但在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位累計(jì)收取的購(gòu)房款總額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)款的95%;待購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件時(shí)，一次結(jié)清房款。對(duì)銷(xiāo)售的現(xiàn)房，在購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件之前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取的購(gòu)房款總額不得超過(guò)總房?jī)r(jià)款的95%;待購(gòu)房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證件時(shí)，—次結(jié)清房款。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房后的1個(gè)月內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理預(yù)售登記。房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在預(yù)售登記后15個(gè)工作日內(nèi)辦理完登記手續(xù)。利用本單位自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能向本單位職工出售，不得對(duì)外銷(xiāo)售。 2、一般規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的中低收入住房困難戶，實(shí)行申請(qǐng)、審批和登記備案制。北京市有關(guān)規(guī)定中指出，凡以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款方式購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的居民個(gè)人，憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房頂售(買(mǎi)賣(mài))合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門(mén)應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。購(gòu)房人可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理上述手續(xù)。