我買的房子沒(méi)有簽合同如果賣家代簽可以嗎
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關(guān)于房屋買賣合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買方簽訂的合同，沒(méi)有委托書(shū)并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買賣合同依然有效。這時(shí)如果買方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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購(gòu)房合同一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)，這是公民的權(quán)利。因?yàn)楹贤ㄒ?guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。如果購(gòu)房人確因特殊情況而無(wú)法簽字的，可以書(shū)面委托其他成年公民作為代理人進(jìn)行簽名和捺印。只要有購(gòu)房人的書(shū)面委托，代理人代簽就是有效的。
在我國(guó)買房子簽合同是可以代簽的，但是購(gòu)房人的書(shū)面委托，代簽才有效，一般都需要購(gòu)房人簽字確認(rèn)。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以購(gòu)房人的名義實(shí)施的代簽行為，對(duì)購(gòu)房人發(fā)生效力。委托代理授權(quán)采用書(shū)面形式的，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
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在我國(guó)房屋買賣合同可以代簽嗎房屋買賣合同可以代簽，但是委托人需要出具書(shū)面的委托協(xié)議。 1、如果沒(méi)有得到當(dāng)事人授權(quán)就代簽，屬于無(wú)權(quán)代理，代簽合同無(wú)效，無(wú)論出現(xiàn)什么情況，代簽行為人都要對(duì)所簽訂的合同承擔(dān)責(zé)任。 但對(duì)方如果有理由認(rèn)為代簽合同的人有代理權(quán)而與其簽訂合同的，其行
2021.01.13 186 -
買房子可以代簽合同嗎一般情況下，購(gòu)房合同是否可以代簽，由實(shí)際情況來(lái)決定。購(gòu)房合同交由別人代簽的，必須對(duì)他人進(jìn)行委托，簽訂委托書(shū)后，才可以代簽。沒(méi)有經(jīng)過(guò)別人委托代簽購(gòu)房合同，如果被代理人對(duì)其進(jìn)行追認(rèn)，那合同也是有效的。因?yàn)槲覈?guó)的民法典規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人
2022.04.13 1,026 -
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買賣合同可以讓家人代簽嗎
合同可以委托家人代簽，這個(gè)需要出具書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)；可以在合同中約定：你們先支付房主一部分定金，待到完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再付房款。特別要在合同中將房主的姓名、住址、身份證號(hào)碼以及房屋的坐落等情況列明。如果
2022-01-11 15,340 -
房屋買賣合同可以代簽嗎
如果，將來(lái)查實(shí)你欲購(gòu)該房產(chǎn)實(shí)屬共有方所有房產(chǎn)，那該合同是合法有效的。反 之，該合同無(wú)效或效力待定。 另：在簽合同前，最好委托律師去查詢?cè)撎幏慨a(chǎn)是否屬于對(duì)方共有，以保證合同 的效力，并查實(shí)該房產(chǎn)是否已被
2022-03-14 15,340 -
可以代簽房產(chǎn)買賣合同嗎
是否可以簽訂房地產(chǎn)買賣合同，取決于當(dāng)事人是否有合法授權(quán)。如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)，可以簽訂房地產(chǎn)買賣合同，但如果沒(méi)有當(dāng)事人的委托授權(quán)或超出授權(quán)范圍，則不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同。 房地產(chǎn)買賣合同生效需要具備
2021-11-22 15,340 -
買房子可以代簽合同嗎
可以。公民、法人可以通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過(guò)授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。
2022-06-11 15,340
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00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,507 2022.04.15 -
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沒(méi)有簽買賣合同可以起訴嗎無(wú)買賣合同可以起訴嗎，取決于具體情況。其他證據(jù)可以在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生，也可以在爭(zhēng)議發(fā)生后收集。如果貨物買賣合同糾紛中沒(méi)有書(shū)面合同，但有提單等證明雙方關(guān)系的單據(jù)，也可以起訴。只要符合民事訴訟法起訴條件的，法院就會(huì)受理起訴的。如果沒(méi)有書(shū)面合同
2,799 2022.05.11 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
