簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
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簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無(wú)抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對(duì)《購(gòu)房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場(chǎng)提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行時(shí)，定金該如何處置等。
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簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時(shí)的違約責(zé)任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責(zé)任的情形； 5、開發(fā)商建設(shè)許可證等證件是否齊全； 6、其它應(yīng)當(dāng)注意的內(nèi)容。 《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。 第二十三條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》。
買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題： 一、關(guān)于開發(fā)商逾期交房； 二、公攤建筑面積； 三、裝修標(biāo)準(zhǔn)； 四、房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間； 五、貸款辦不來(lái)的約定； 六、物業(yè)管理問(wèn)題； 七、關(guān)于保修責(zé)任。
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購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題購(gòu)房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，最好要求開發(fā)商對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行約定： 1、開發(fā)商對(duì)其主體資格及相應(yīng)批準(zhǔn)文件的承諾； 2、所售房產(chǎn)及相應(yīng)土地面積未設(shè)定抵押、留置權(quán)的承諾； 3、面積誤差、共用面積分?jǐn)偟奶幚磙k法；等等。
2020.09.14 140 -
簽訂購(gòu)房合同要關(guān)注哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題簽訂購(gòu)房合同要關(guān)注的細(xì)節(jié)問(wèn)題如下： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。
2020.10.15 152 -
簽購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題一是需要查看合同中該房屋的土地性質(zhì)，有一些由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年；二是要確保合同文本的規(guī)范性，不得隨意修改，并按照合同文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容；三是查看開發(fā)商的銷售資質(zhì)；四是查詢是
2021.04.03 257
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簽訂遺贈(zèng)協(xié)議要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
簽訂遺贈(zèng)協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題有： 1、遺贈(zèng)協(xié)議的標(biāo)的物必須是遺贈(zèng)人自己所有的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利； 遺贈(zèng)人不能把不屬于自己或者自己無(wú)權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。 2、遺贈(zèng)人有負(fù)
2022-05-25 15,340 -
簽訂解除協(xié)議的時(shí)候要注意哪些細(xì)節(jié)？
協(xié)議解除書的內(nèi)容如下：1、甲乙雙方的基本信息2、雙方按照平等自愿、一致的原則達(dá)成本協(xié)議3、協(xié)議的主要內(nèi)容包括勞動(dòng)報(bào)酬的支付、補(bǔ)償金的支付等4、雙方簽字蓋章，明確時(shí)間。細(xì)節(jié)：1。解除的合同必須合法有效；
2021-10-30 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題？
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題 1、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請(qǐng)律師代
2021-06-28 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題, 簽訂購(gòu)房合同時(shí)注意事項(xiàng)有哪些
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題和注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：一、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣
2022-03-14 15,340
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17 -
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買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無(wú)論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問(wèn)題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
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交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時(shí)候需要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要求開發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗(yàn)：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明書，竣工驗(yàn)收備案表。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購(gòu)房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開發(fā)商來(lái)承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,748 2022.04.15
