出租人解除合同的條件有哪些，出租人有權(quán)要求解除合同的情形有哪些
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關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：（1）承租人欠租超過(guò)合同約定期限；（2）合同未約定期限的，欠租達(dá)三個(gè)月以上；（3）承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的；（4）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：①出租人未按約定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的；②出租人所提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；③出租人不按合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的；④租賃物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
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出租人解除合同的情形：出租人不按約定的方式或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)來(lái)使用租賃物；承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租的；或者承租人超過(guò)合理的期限仍不支付租金的等。
出租人解除合同的條件如下，滿足其一即可： 1、在沒(méi)有獲得出租人的同意的前提下，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人； 2、承租人不按照約定使用房屋，造成房屋損害； 3、沒(méi)有正當(dāng)理由的前提下，承租人逾期交納租金。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方式或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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出租人解除合同的條件有哪些？出租人解除合同的條件： 1、在沒(méi)有獲得出租人的同意的前提下，承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人； 2、承租人不按照約定使用房屋，造成房屋損害； 3、沒(méi)有正當(dāng)理由的前提下，承租人逾期交納租金。
2022.12.02 164 -
出租人解除合同的條件有哪些出租人解除合同的條件如下： 1、擅自轉(zhuǎn)租承租房屋； 2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)借他人或者擅自轉(zhuǎn)讓使用的； 3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途； 4、拖欠租金六個(gè)月以上的； 5、公共住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的； 6、租房違法； 7、故意
2022.04.14 195 -
出租人解除合同有哪些主要情形出租人解除合同主要情形如下： 1、承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，且并未征得出租人同意； 2、在合理期限內(nèi)，未支付房租； 3、未按照約定的方法使用房屋，致使房屋受損。 《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用
2021.04.07 136
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出租人解除合同的情形有哪些
出租人主張解除合同的，主要有這幾種情形： 1、承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用、收益租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以
2022-12-10 15,340 -
出租人解除租賃合同的情形有哪些
《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變
2022-02-12 15,340 -
出租人解除合同的條件有哪些
出租人解除合同的法定條件主要有： (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (4)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;
2022-05-28 15,340 -
出租人解除合同的條件有哪些？
出租人解除合同的條件有哪些的呢，具體如下; 第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租 的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人 應(yīng)當(dāng)賠償
2022-08-11 15,340
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合同解除的條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15 -
01:12
合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時(shí)存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對(duì)方違背真實(shí)意思表示的合同；成立時(shí)顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時(shí)候，主張解除合同，只要通知對(duì)方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己
839 2022.04.25 -
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發(fā)包人的合同解除權(quán)有哪些發(fā)包人的合同解除權(quán)，主要包括了：1、約定的合同解除權(quán)；2、一般法律規(guī)定的合同解除權(quán)；3、針對(duì)建設(shè)工程合同特別規(guī)定的合同解除權(quán)。其中，值得注意的是，根據(jù)我國(guó)民法典第八百零六條的規(guī)定，如果建設(shè)工程的承包人，擅自將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的話，發(fā)
983 2022.04.17
