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土地證可以更改嗎?地名可以改嗎?

2023-08-11 19:37

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土地證名字可以更改。土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。 根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定,首先需要向村委會提出申請,提供相關(guān)材料后,報有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理。 名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的,應提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料;企業(yè)法人名稱變更的,應提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準證明材料,涉及國有企業(yè)的,還應提交國有資產(chǎn)管理部門批準的證明材料,涉及集體企業(yè)的,還應提交上級管理部門的證明材料;社團法人名稱變更的,應提供民政部門出具的證明材料;地址變更的,應提供民政部門出具的證明材料。

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房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時候,業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險:雖然房產(chǎn)證握在自己手里,但土地使用權(quán)卻不屬于自己,有些單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面,土地使用全證和房房屋產(chǎn)權(quán)證不齊則不能上市交易。

張神兵律師

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可以,農(nóng)民現(xiàn)在可以持本人的身份證和戶口本向村委會提出變更申請,然后到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)房屋建設(shè)申請表,經(jīng)縣行政服務中心審批后到建房局領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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