抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人，也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償?，F(xiàn)在，抵押合同已經(jīng)在社會經(jīng)濟(jì)生活中廣泛應(yīng)用，如企業(yè)向銀行借款時(shí)大量采用抵押擔(dān)保的方式，城鎮(zhèn)居民購買商品房、購買耐用消費(fèi)品向銀行借款時(shí)也采用抵押擔(dān)保的方式。抵押合同公證的意義在于保證抵押合同的真實(shí)性和合法性。當(dāng)事人申辦抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)提交的證明材料有：當(dāng)事人的身份證件，法人資格證明，如法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，代理人還要提交本人身份證件等;擔(dān)保債務(wù)的證明，如借款合同、還款協(xié)議等;抵押物的權(quán)利證明，如房地產(chǎn)權(quán)證等;抵押合同文本;公證人員要求提交的其他證明材料。根據(jù)法律規(guī)定，可以充當(dāng)?shù)盅何锏呢?cái)產(chǎn)主要有：建筑物等不動產(chǎn);機(jī)器、設(shè)備、產(chǎn)品等動產(chǎn);有價(jià)證券及可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利(如上市公司股票、債券、依法取得的國有土地使用權(quán)、通過簽訂商品房預(yù)售合同所取得的權(quán)益等);其他可轉(zhuǎn)讓流通的財(cái)產(chǎn)。下列財(cái)產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：法律禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的自然資源、財(cái)物或權(quán)利;所有權(quán)有爭議的財(cái)產(chǎn);學(xué)校、醫(yī)院等公共福利設(shè)施;被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的財(cái)產(chǎn);不能強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn);已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。申辦抵押合同時(shí)，公證處對審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書面證明;外商投資企業(yè)、個(gè)人合伙成立的私營企業(yè)等設(shè)有董事會的企業(yè)，按公司章程規(guī)定，擔(dān)保須有董事會決議的，應(yīng)提交董事會決議;國有控股公司、國有企業(yè)以其生產(chǎn)、經(jīng)營關(guān)鍵的國有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，應(yīng)事先得到國有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，申辦公證時(shí)，還須提交批準(zhǔn)文件。