婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)為名下離婚時(shí)房產(chǎn)屬于誰(shuí)
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結(jié)婚后，夫妻一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，支付了全部房款，并登記在自己名下的，如并非投資經(jīng)營(yíng)行為，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 結(jié)婚后，一方父母出資為子女購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 結(jié)婚后繼承或贈(zèng)與所得房產(chǎn)，合同中明確規(guī)定只歸夫或妻一方所有； 一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無(wú)約定，該房屋屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。如果是婚后建造，一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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離婚處理婚前買的房產(chǎn)主要分為以下幾種情形： (一)婚前買房是一方個(gè)人支付。這種情形在法律上屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此不能進(jìn)行分割，離婚時(shí)對(duì)該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。雖然還沒(méi)有結(jié)婚，但是二人共同出資買房，可以進(jìn)行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時(shí)的出資比例。 (三)一人支付首付婚后還貸。在法律上有規(guī)定，婚前買房一方支付首付的，該首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。 (四)一方婚前買房，但在房產(chǎn)證上加上了對(duì)方的姓名的，視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前按揭買房離婚時(shí)的歸屬確認(rèn)方式：一般先由雙方協(xié)議確認(rèn)，協(xié)議不成的，歸房屋產(chǎn)權(quán)登記方所有。尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。并由其對(duì)另一方就共同還貸以及婚后增值部分予以補(bǔ)償。
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婚前買房婚后離婚房產(chǎn)屬于誰(shuí)?婚前按揭買房的，如果是雙方婚前共同按揭，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，婚后離婚房產(chǎn)屬于夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.04.16 155 -
婚前購(gòu)買的房產(chǎn)沒(méi)有公證,離婚時(shí)房產(chǎn)屬于誰(shuí)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，未進(jìn)行公證的婚前房產(chǎn)離婚后一方，婚前房產(chǎn)無(wú)論是否進(jìn)行公證，都屬于夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻一方。
2022.06.18 131 -
婚前買房婚后加名字離婚屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)？婚前買房婚后加名字離婚在一般情況下歸夫妻共同所有，處理方式是協(xié)議優(yōu)先，協(xié)商不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行判決。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.02.08 174
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孩子名下的房子離婚時(shí)房產(chǎn)屬于誰(shuí)
產(chǎn)權(quán)登記為子女的房屋在離婚時(shí)不宜認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)無(wú)權(quán)進(jìn)行分割，仍然歸孩子所有。 （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共
2022-11-24 15,340 -
房子是婚前財(cái)產(chǎn)婚后屬于誰(shuí)離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)
這個(gè)和哪方先啟動(dòng)離婚訴訟是沒(méi)有關(guān)系的，婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)認(rèn)定在大多數(shù)情況下也是較為復(fù)雜，僅因您上面所述的情況無(wú)法提供較為準(zhǔn)確的答復(fù)
2023-06-09 15,340 -
婚前買房離婚時(shí)屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)
婚后買房子離婚時(shí)該房產(chǎn)一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體給誰(shuí)雙方可以自行協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以起訴至法院，法院會(huì)判決如何分割該房產(chǎn)。 但如果房子是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，且產(chǎn)權(quán)登記在自己名下；或者房子是一方父
2023-07-06 15,340 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后加名字，房產(chǎn)屬于誰(shuí)
加上別人的名字，就是共有財(cái)產(chǎn)，如果加上的不是配偶的名字，根據(jù)房管局現(xiàn)在實(shí)行的實(shí)名制，就必須在申請(qǐng)時(shí)注明所有共有人（安份）的份額；如果加上的是配偶的名字，則視為贈(zèng)與，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不分份額，婚姻關(guān)系結(jié)
2022-09-02 15,340
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婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對(duì)房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對(duì)婚后
753 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
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婚前房產(chǎn)加名字離婚時(shí)怎么分婚前房產(chǎn)加名字，離婚時(shí)分割的規(guī)定如下： 1、夫妻一方婚前出資購(gòu)置房屋，權(quán)利登記在雙方名下的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定為共同共有； 2、共同財(cái)產(chǎn)的分割首先要遵循尊重當(dāng)事人意愿的原則，由夫妻雙方自愿分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同
792 2022.06.15
