開(kāi)發(fā)商欺騙買房者拒絕退房后如何處理
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開(kāi)發(fā)商違約拒絕退房該怎么辦， (一)如果賣方已經(jīng)違約但又拒絕退房的，購(gòu)房者可以先與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。在目前房?jī)r(jià)上揚(yáng)的情況下，如果退房?jī)H是退還原先的購(gòu)房款，反而往往會(huì)使購(gòu)房者遭受損失。因此，從經(jīng)濟(jì)收益的角度來(lái)說(shuō)，退房可能不是很明智的選擇。購(gòu)房者可以通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商通過(guò)其他方式，比如支付違約金等方式，彌補(bǔ)違約行為造成的損害。 (二)如果協(xié)商不成，購(gòu)房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同，同時(shí)主張賣方承擔(dān)違約或者賠償責(zé)任，同時(shí)支付自身因退房受到的損失如誤工費(fèi)、車費(fèi)等。
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房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐的情形： 1.虛標(biāo)最低價(jià)、清盤價(jià)等欺騙性價(jià)格進(jìn)行銷售； 2.采取雇傭他人等方式進(jìn)行欺騙性的銷售誘導(dǎo)的； 3.利用大眾媒體對(duì)商品房做不可實(shí)現(xiàn)的虛假宣傳的； 4.故意隱瞞開(kāi)發(fā)商真實(shí)身份，或冒充其他開(kāi)發(fā)商名義銷售的； 5.銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 6.銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 7.合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的。
這種情況下，購(gòu)房者可以退房。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買受人退房時(shí)不需要支付違約金的情形有： 1、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無(wú)效后，買受人有權(quán)退房。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷后，買受人有權(quán)退房。 3、按揭不能，買受人有權(quán)退房。 4、開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋或遲延辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一定期限，買受人有權(quán)退房。 5、房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房。 6、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量存在問(wèn)題，買受人有權(quán)退房。 7、房地產(chǎn)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，買受人有權(quán)退房。 8、套型與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不一致時(shí)，買受人有權(quán)退房。
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開(kāi)發(fā)商無(wú)證賣房，欺騙購(gòu)房者怎么處理開(kāi)發(fā)商無(wú)證賣房，欺騙購(gòu)房者，無(wú)證賣房合同無(wú)效，買方可以去房產(chǎn)所在地法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效并賠償損失。涉嫌詐騙的可以去公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
2020.05.03 224 -
被開(kāi)發(fā)商欺騙如何處理按照消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加賠償損失的數(shù)額，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品或者接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，房
2020.04.05 169 -
被開(kāi)發(fā)商欺騙如何處理被開(kāi)發(fā)商欺騙了的，可以就對(duì)方存在欺詐行為向人民法院主張撤銷合同，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商采取欺騙行為來(lái)騙取他人財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成詐騙罪，被欺騙方可以報(bào)警，公安機(jī)關(guān)予以立案?jìng)刹?，并追究該開(kāi)發(fā)商的刑事責(zé)任。因此開(kāi)發(fā)商欺詐的行為不
2022.04.12 2,549
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商家拒絕開(kāi)發(fā)商退房會(huì)怎么處理
應(yīng)當(dāng)起訴至法院，屬于民事糾紛。民事訴訟法第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人
2022-05-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商欺騙購(gòu)房者怎么處理？
根據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加損失賠償金額，賠償金額是消費(fèi)者購(gòu)買商品或者接受服務(wù)費(fèi)用的兩倍。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適
2021-11-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商欺騙買房者怎么辦
最高人民法院>第9條規(guī)定,如果開(kāi)發(fā)商在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒(méi)有取得預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷，解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付房款及利息，賠償損失
2022-05-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商欺騙購(gòu)房者
可以直接起訴開(kāi)發(fā)商，要求返還購(gòu)房款并賠償利息。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已
2022-02-20 15,340
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開(kāi)發(fā)商拒絕交房算違約嗎因?yàn)樯唐贩抠I賣合同的內(nèi)容是由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者經(jīng)過(guò)溝通協(xié)商而最終確定下來(lái)的，所以，對(duì)于合同中約定的義務(wù)，當(dāng)事人必須履行。在合同簽訂之后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定來(lái)履行義務(wù)。因此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴(yán)重的違約行為。開(kāi)發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
00:57
開(kāi)發(fā)商違約如何退房遇到開(kāi)發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開(kāi)發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
01:24
買的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08
