債權(quán)到期抵押房子該如何處理
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1、債主在債權(quán)到期后，當(dāng)然有權(quán)起訴向債務(wù)人追討債務(wù)，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給債務(wù)人的房產(chǎn)來(lái)償還債權(quán)人的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給債權(quán)人已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進(jìn)入訴訟程序，法院判的話會(huì)用此房首先償還債權(quán)人的債權(quán)，償還債權(quán)方后有剩余的，再用來(lái)償還已經(jīng)的債權(quán)；如果沒(méi)有剩余，只能用債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)償還債務(wù)人的債權(quán)了。 3、如果他們雙方雖然口頭或書(shū)面約定了用該房抵押給債權(quán)人、但并沒(méi)有到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：抵押合同未生效，債務(wù)人起訴后，法院可以用此房?jī)斶€債務(wù)人的債權(quán)，而不用管在先的債權(quán)人和債務(wù)人的房產(chǎn)抵押合同。
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房子抵押到期應(yīng)作出以下處理： 1、抵押到期貸款還清后，可以到房屋所在地的交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)； 2、如果房產(chǎn)抵押到期后還未還款，銀行需按照合同向法院提起訴訟，判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有。
抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
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債務(wù)到期后抵押物如何處理抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
2021.03.19 279 -
債務(wù)到期后抵押物如何處理？債務(wù)到期后，如果債務(wù)人履行完債務(wù)，則抵押物應(yīng)當(dāng)返還給抵押人；如果債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，則抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.03.25 236 -
債權(quán)債務(wù)抵押如何處理對(duì)于債務(wù)違約的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物，然后將拍賣(mài)或者變賣(mài)所得的借款用來(lái)優(yōu)先受償債務(wù)。不過(guò)如果雙方訂立的處置抵押物的協(xié)議如果損害了其他人的利益的，被損害利益的一方可以請(qǐng)求撤銷(xiāo)該協(xié)議。
2021.03.28 256
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房子抵押到期該如何處理？
房子抵押到期的處理方式應(yīng)視具體情況而定。如果抵押擔(dān)保的主債務(wù)已經(jīng)履行完畢的，可以解除抵押。如果沒(méi)有履行完畢的，抵押權(quán)人按照合同向法院提起訴訟，判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得用來(lái)償還債務(wù)。根據(jù)《民法典》第四百
2022-06-05 15,340 -
房子抵押到期該如何處理
民法典規(guī)定，主債權(quán)存在的，抵押權(quán)就存在，所以房屋抵押是沒(méi)有具體期限的，如果債務(wù)人不還款的，抵押權(quán)人可以行使抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。 第一、房產(chǎn)抵押到期后未還款 銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過(guò)審理、判決
2022-11-25 15,340 -
房子抵押到期應(yīng)該如何處理
第一、房產(chǎn)抵押到期后未還款 銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過(guò)審理、判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有。另外還可以到銀行申請(qǐng)貸款延期。 第二、房產(chǎn)抵押到期后還清款項(xiàng) 抵
2022-10-12 15,340 -
房子抵押到期如何處理
第一、房產(chǎn)抵押到期后未還款 銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過(guò)審理、判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有。另外還可以到銀行申請(qǐng)貸款延期。 第二、房產(chǎn)抵押到期后還清款項(xiàng) 抵
2022-11-15 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門(mén)在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書(shū)面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒(méi)有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
939 2022.04.17
