辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要的手續(xù)
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1.準(zhǔn)備的文件(所有準(zhǔn)備的文件必須是A4幅面的)購房人(本市)身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件購房人(外省市)身份證復(fù)印件、暫住證復(fù)印件、居住證復(fù)印件、外省市個人在京購房輸產(chǎn)權(quán)通知單、外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單購房發(fā)票復(fù)印件北京市房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書：每家必須派一人去開發(fā)商客服處領(lǐng)取，有可能客服要求購房人本人去取，所以要與客服據(jù)理力爭。同時可向客服索取樣表，如果不給一定拿到，否則可能填錯還要重填，造成不必要的麻煩。表上有兩個地方即填寫購房人名處要蓋章，必須使用簽合同時所用的章。 2.遞交上述文件給開發(fā)商客服部如果合同上的面積與簽合同的面積不符，還要與開發(fā)商簽一個補(bǔ)充協(xié)議. 3.等候通知去房管局，客服可能要攢幾戶去一次，通常是每周三去房管局。去時注意事項如下：購房合同上的購房人親自去購房人(本市)身份證原件、戶口本原件購房人(外省市)身份證原件、暫住證原件、居住證原件人名章(必須與簽合同時所用章一致) 4.以上是我們需要準(zhǔn)備的東西，開發(fā)商還要向房管局提供戡查表、補(bǔ)充協(xié)議，與上述材料同時給房管局。之后房管局給每戶一張單子，注明何時再去(無章無簽名)。 5.按規(guī)定日期后某天去房管局，要帶單子和購房人身份證。交各項費用：印花稅：5元契稅：房款的1.5% 6.最后一步：領(lǐng)證。
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房屋產(chǎn)權(quán)公證需要的手續(xù)有： 1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。 2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。 4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
對房產(chǎn)進(jìn)行公證時，當(dāng)事人應(yīng)該到房屋所在地的公證機(jī)關(guān)申請公證，申請時要提供申請書、房產(chǎn)證、身份證明等的材料。
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1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;5、售房人將
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