拆遷補償金有哪些種類拆遷補償金方式有哪些
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《城市房屋拆遷管理條例》第23條規(guī)定：“拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞??！钡?4條規(guī)定：“貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。”貨幣補償是大規(guī)模舊房改造中的一種新型安置辦法，是指拆遷人對拆除依法批準的的拆遷范圍內的房屋及其附屬物進行評估作價后，以貨幣補償給被拆遷人，由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。在房屋拆遷過程中，拆遷安置費的發(fā)放對象，是在拆遷過程中，因房屋拆遷而利益受到損失的被拆除房屋及其附屬物的所有人。這里的“所有人”不應當作狹義的理解，除包括房屋所有權人外，還包括代管人、管理人以及對房屋享有承租權的承租人。
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拆遷補償主要包含以下貨幣補償、產權置換、結合型補償即既給貨幣補償又給產權置換，具體如下：貨幣補償，是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價；產權置換，產權置換也被稱作產權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式，即異地安置和回遷安置；結合型補償，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
具體分為貨幣補償方式、產權置換補償方式和兩者相結合的補償方式。 貨幣補償：是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多部分組成的補償金額。 產權置換也被稱作產權調換：根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式：異地安置、回遷安置。 兩者相結合的補償方式：顧名思意，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
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拆遷補償?shù)姆绞接心男疬w補償?shù)姆N類有哪些
拆遷一般是以貨幣補償金額或者產權調換，依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價
2022-03-12 15,340 -
房屋拆遷，補償方式有哪些種類
拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣
2021-05-30 15,340 -
拆遷補償方式有哪些類型
被征收人可以選擇貨幣補償?shù)男问脚c產權置換形式；還可以選擇貨幣與產權置換相結合型的補償形式。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與
2022-06-08 15,340 -
拆遷補償方式有哪些，拆遷補償常用的方式有哪些
《城市房屋拆遷管理條例》第23條規(guī)定：“拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞健！钡?4條規(guī)定：“貨
2022-04-11 15,340
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拆遷補償款包括哪些根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，拆遷補償款包括： 1、被拆遷房屋本身的補償費用，應當由房屋評估人員進行專業(yè)估價，不得低于市場價格。 2、搬遷費用，房屋內需要搬移的物品所需要的費用，一般以市場價給負。 3、臨時安
3,577 2022.04.15 -
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拆遷補償方式由被拆遷人選擇嗎拆遷補償方式可以由被拆遷人選擇。房屋拆遷具體補償?shù)姆绞缴?，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。選擇貨幣補償?shù)?，補償?shù)膬热莅ū徽魇辗课輧r值的補償，其不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值由
947 2023.01.04
