先查封后抵押要具備哪些條件
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先查封后抵押的，擔(dān)保范圍受限制。律師應(yīng)當(dāng)合理地提示債權(quán)人，商品房在抵押前存在被查封、扣押、財產(chǎn)保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或財產(chǎn)保全的份額。先抵押后查封的，不影響抵押效力。律師應(yīng)當(dāng)提示債權(quán)人，對于事先設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋，政府主管部門或人民法院依法查封、扣押的，或?qū)Φ盅簱?dān)保財產(chǎn)采取財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施的，不影響抵押擔(dān)保的效力，抵押權(quán)人仍對該商品房已抵押部分或全部享有優(yōu)先受償權(quán)。法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)。依據(jù)為最高院有關(guān)執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時不動產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
房屋抵押一般需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明; 3、具有良好的的信息記錄和還款意愿; 4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
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抵押物應(yīng)當(dāng)具備哪些條件作為抵押物的財產(chǎn)必須具備下列條件： 一、必須是抵押人有權(quán)處分的； 二、必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的； 三、抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價值； 四、便于管理和實施。
2021.03.21 643 -
抵押物的實現(xiàn)需要具備哪些條件？抵押權(quán)啊必須有效存在、抵押權(quán)未受到限制、履行期限屆滿且債務(wù)人不履行債務(wù)、債務(wù)人非因債權(quán)人的原因不履行債務(wù)。
2021.01.03 124 -
土地抵押貸款需要具備哪些條件土地抵押貸款應(yīng)當(dāng)是貸款人合法擁有的建設(shè)用地使用權(quán)，土地所有權(quán)不能用來抵押。貸款人應(yīng)當(dāng)具有償還債務(wù)的能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒有不良行為及失信記錄等。
2021.01.26 187
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強(qiáng)抵押需要具備哪些條件
房產(chǎn)抵押一般需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3、具
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)抵押要具備哪些條件
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條的規(guī)定，房產(chǎn)抵押條件限制如下，以下情形的房產(chǎn)不能抵押： 1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 2、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)； 3、列入文物保護(hù)的建筑物和有重要
2022-07-11 15,340 -
抵押房產(chǎn)需要具備哪些條件
抵押房產(chǎn)需要具備以下這些條件： (1)借款人必須是具有獨立民事行為能力的個人; (2)購房者具有居住地合法的身份證明; (3)與開發(fā)商簽訂有商品房訂購書或購房協(xié)議，并已支付訂金或首期購房款; (4)同
2022-05-30 15,340 -
房屋抵押需要具備哪些條件
房產(chǎn)抵押一般需要以下條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。 2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3、具
2022-07-01 15,340
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要約該具備哪些條件首先，要約是指在訂立合同的過程中，要約人希望與他人訂立合同而發(fā)出的意思表示。該要約要發(fā)生法律上的效力應(yīng)當(dāng)具備下列條件：第一是要約的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體、明確。內(nèi)容具體是指該要約的內(nèi)容必須具備能夠確定合同成立的內(nèi)容，一般來說要包含合同的主要條款。內(nèi)容
1,861 2022.04.15 -
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離婚要具備哪些條件離婚的方式包括了協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方達(dá)成離婚的一致協(xié)議，前往婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)。訴訟離婚是指一方向人民法院提起離婚訴訟，請求法院準(zhǔn)許雙方離婚。其中，訴訟離婚必須要經(jīng)過調(diào)解的程序，沒有調(diào)解的，不能繼續(xù)離婚訴訟程序。具體而
5,189 2022.04.17
