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中國什么地區(qū)有土地使用證?

2023-09-09 10:46

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土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號,如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

集體土地使用證和國有的區(qū)別:1.所有權不同:國有土地使用證的所有權歸國家所有,集體土地使用證的所有權歸集體所有;2.使用人不同:國有土地使用人可以是任何單位和個人,集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);3.土地用途不同:國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛),集體建設用地只用于建設村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;4.使用權類型不同:國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經(jīng)營等,集體建設用地使用權類型為撥用宅基地,5.使用年限不同:國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外),集體建設用地沒有使用年限。

章法律師

廣東律參律師事務所

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