買(mǎi)房首付一般是多少錢(qián)離婚要怎么分割
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夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割： 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
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貸款買(mǎi)房首付要多少錢(qián)：首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%，二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
如果買(mǎi)期房，首次貸款首付30%即可，二次貸款首付60%，有時(shí)候還得看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有特殊規(guī)定；如果買(mǎi)二手房，首次貸款最多可貸評(píng)估價(jià)的70%。 首付最低一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。 所以，對(duì)于買(mǎi)房子首付需要交對(duì)少的問(wèn)題，需要具體情況具體結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一些要求來(lái)確定。
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買(mǎi)房首付一般是多少房子首付要區(qū)分首套房和二套房的情況。 1、首套房首付 首套房商業(yè)貸款首付比例：新房第1套房是首付3成(新房和二手房是一樣的)，但是新房是付總價(jià)的3成，貸總價(jià)的7成。二手房是貸款評(píng)估價(jià)的3成，剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套
2020.04.10 351 -
買(mǎi)房一般首付多少一般貸款買(mǎi)房的首付是30%，是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付，剩下的70%可以貸款。 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需
2022.07.25 498 -
首付買(mǎi)房離婚怎么分割當(dāng)事人付首付買(mǎi)房，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可由雙方協(xié)商分割；協(xié)商不成的，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，但產(chǎn)權(quán)登記一方要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。房屋的貸款債務(wù)也歸房產(chǎn)所有人承擔(dān)。
2021.04.19 136
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一般買(mǎi)房首付多少錢(qián)
規(guī)定是，首次購(gòu)房，首付不低于30%，100萬(wàn)的房子，最低首付就是30萬(wàn)。 商貸，5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55，公積金，5年以上的基準(zhǔn)利率是4.5。 商貸，70萬(wàn)10年，月供7966元，20年，月供52
2022-07-16 15,340 -
買(mǎi)房子首付一般多少錢(qián)
規(guī)定是，首次購(gòu)房，首付不低于30%，100萬(wàn)的房子，最低首付就是30萬(wàn)。 商貸，5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55，公積金，5年以上的基準(zhǔn)利率是4.5。 商貸，70萬(wàn)10年，月供7966元，20年，月供52
2022-08-02 15,340 -
買(mǎi)房子一般首付多少錢(qián)
關(guān)于買(mǎi)房子一般首付多少錢(qián)，是要看你是買(mǎi)新房還是二手的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，如果購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥3
2022-08-15 15,340 -
買(mǎi)房首付一般要多少
1、首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。 2、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下
2022-05-03 15,340
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婚前付首付離婚怎么分婚前首付，婚后還貸，在離婚時(shí)，怎么分，是要看情況的： 1、房子是登記在夫妻雙方名下的，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款的剩余部分由取得房屋所有權(quán)的一方償還，然后給予對(duì)方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償； 2、房子是登記于首付款支付方名下的，在離婚時(shí)，房子可以協(xié)商處理協(xié)商
1,478 2022.05.11 -
00:54
婚前付首付的房產(chǎn)離婚后怎么分婚前付首付的房產(chǎn)，如果是在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按揭貸款產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，在離婚時(shí)，該房屋仍然為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸一方所有，剩余的貸款仍然為其個(gè)人債務(wù)。但是
573 2022.04.25 -
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婚前付的首付離婚怎么分婚前個(gè)人交首付，婚后取得房證的房子。由于住房屬于婚前購(gòu)買(mǎi)，如果又是登記在一方名下，住房產(chǎn)權(quán)就屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。另一方可以得到自領(lǐng)取結(jié)婚證起還貸數(shù)額的一半，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半。沒(méi)有還清的貸
1,016 2022.04.17
