房屋抵押貸款的類型有哪些
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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。方式房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。擔保費一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔保公司那里，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。申請資料1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；5.房產的產權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
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不能辦理抵押貸款的房屋類型有： 1.小產權房; 2.違章建筑; 3.文物保護建筑; 4.不能提供購房合同或購房協議的公房、不能提供央產房上市證明的房屋; 5.不滿5年的經濟適用房; 6.公益用途房屋; 7.未結清貸款的房子; 8.拆遷范圍內的房子等。
1.未取得房產的安置房； 2.違法違規(guī)建筑； 3.文物建筑； 4.不能提供購房合同或購房協議的公房； 5.不滿5年的經濟適用房； 6.公益用途房屋； 7.未結清貸款的房子； 8.拆遷范圍內的房子。
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不能辦理抵押貸款的房屋類型都有哪些不能辦理抵押貸款的房屋類型有： 1、小產權房； 2、違章建筑； 3、文物保護建筑； 4、不能提供購房合同或購房協議的公房、不能提供央產房上市證明的房屋； 5、不滿5年的經濟適用房； 6、公益用途房屋； 7、未結清貸款的房子； 8、拆遷范圍內
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