約定違約責(zé)任過錯的一方如何承擔(dān)違約責(zé)任?
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關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān),我國法律規(guī)定了多種方式,最常見的就是違約金和賠償金。違約金是指一方當(dāng)事人由于過錯不履行或不完全履行合同,應(yīng)當(dāng)依照合同的約定或法律的規(guī)定,支付給另一方一定數(shù)量的貨幣。賠償金則是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定,而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予一定數(shù)量的貨幣進(jìn)行賠償。可見不同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失,只要雙方在合同中約定了違約金條款,違約方就必須付給另一方違約金。而給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定,給另一方造成了實際損失。另外,如果約定了違約金方式承擔(dān)責(zé)任的,如果違約方給另一方造成實際損失超過違約金的,則還應(yīng)給付賠償金,以補(bǔ)償違約金之不足。一般來說,違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同中約定。
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只要雙方訂立的合同是合法有效的,就受法律保護(hù),如果沒有約定違約條款,一樣有違約責(zé)任。
違約責(zé)任有三種基本形式,即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然,除此之外,違約責(zé)任還有其他形式,如違約金和定金責(zé)任。 一、繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實際履行,是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 繼續(xù)履行的適用,因債務(wù)性質(zhì)的不同而不同: 1、金錢債務(wù):無條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)只存在遲延履行,不存在履行不能。因此,應(yīng)無條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。 2、非金錢債務(wù):有條件適用繼續(xù)履行。對非金錢債務(wù),原則上可以請求繼續(xù)履行,但下列情形除外: (1)法律上或者事實上不能履行; (2)債務(wù)的標(biāo)的不適用強(qiáng)制履行或者強(qiáng)制履行費用過高; (3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。 二、采取補(bǔ)救措施作為一種獨立的違約責(zé)任形式,是指矯正合同不適當(dāng)履行、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責(zé)任形式,與繼續(xù)履行和賠償損失具有互補(bǔ)性。 三、賠償損失是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。 賠償損失是由違約方賠償守約方因違約所遭受的損失。首先,賠償損失是對違約行為所造成的損失的賠償,與違約行為無關(guān)的損失不在賠償之列。其次,賠償損失是對守約方所遭受損失的一種補(bǔ)償,而不是對違約行為的懲罰。 違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額,可由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人既可以約定違約金的數(shù)額,也可以約定損害賠償?shù)挠嬎惴椒ā?/p>
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如何承擔(dān)違約責(zé)任
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種: 1、支付違約金違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 2、損害賠償損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時,
2021.04.07 160 -
違約責(zé)任按照違約責(zé)任的承擔(dān)方式
在實踐中,合同當(dāng)事人經(jīng)常因為違反合同約定而引發(fā)糾紛。違約方出現(xiàn)違約行為,守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。但對于一些特殊的情況,比如合同履行不了、不適合強(qiáng)制履行或者履行費用過高、債權(quán)人在合理期限內(nèi)沒有要求履行,繼續(xù)履行就不太適合了。其次,對
2021.03.26 224 -
如何約定違約方責(zé)任
1、違約責(zé)任條款可由合同當(dāng)事人在合同里面作詳細(xì)約定,當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 2、在合同中可以約定一條總的違約條款:任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的; 違約方需賠償守約方違約金,該違約金不
2021.02.12 234
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承擔(dān)違約責(zé)任有過錯嗎?
民法典規(guī)定,合同一方承擔(dān)違約責(zé)任的,需要有過錯,過錯是不履行合同義務(wù)或者不按約定履行義務(wù)?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施
2021-11-07 15,340 -
按合同約定履行,對于違約責(zé)任如何要求對方承擔(dān)?違約責(zé)任如何承擔(dān)
按合同約定履行,對于違約責(zé)任如何要求對方承擔(dān)的問題。 對方違約在先,你有權(quán)追究對方違約責(zé)任。 一般情況下,違約責(zé)任通常表現(xiàn)為兩種形式,一種是按照合同約定要求對方支付違約金,另一種是要求對方賠償你因此造
2022-01-23 15,340 -
如何確定合同違約方的過錯程度, 如何確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有哪些
違約方的過錯程度在處理合同糾紛、確定違約方承擔(dān)的責(zé)任大小時,往往具有十分重要的作用。一般認(rèn)為,根據(jù)交易利益來確定違約方(債務(wù)人)應(yīng)負(fù)的責(zé)任,主要體現(xiàn)在以下幾個方面: (1)如果合同的履行僅對債權(quán)人有利
2022-03-18 15,340 -
承擔(dān)違約責(zé)任的違約責(zé)任包括什么
(1)簽訂認(rèn)購書后,購房者不買房或要求換房,開發(fā)商不賣房或要求換房; (2)購房者不按期付款; (3)開發(fā)商不按期交房; (4)面積變動超過約定幅度; (5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求,保修不到位;
2022-05-18 15,340
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違約責(zé)任的承擔(dān)方式依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人一方如果拒絕履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同所約定的,則該當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、或者采取相應(yīng)補(bǔ)救措施或者賠償因自己不履行義務(wù)導(dǎo)致對方損失等違約責(zé)任,其中包含了支付違約金和定金等;違約責(zé)任的承擔(dān)方式有: 1、
1,910 2022.04.17 -
01:43
違約責(zé)任的承擔(dān)方式有在我國,違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括了,法定的責(zé)任以及約定的責(zé)任。其中,法定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了:1、繼續(xù)履行;2、采取補(bǔ)救措施;3、賠償損失;4、其他法定違約責(zé)任。約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式就包括了:1、違約金責(zé)任;2、定金罰則;3、其他約定
4,321 2022.04.15 -
01:09
承包合同違約責(zé)任如何承擔(dān)承包合同的違約責(zé)任,需要看對方當(dāng)事人的具體違約方式,以及當(dāng)事人在合同中的具體約定。 一般情況下,對方出現(xiàn)了違反合同約定的行為、同時不具有合法的抗辯事由的話,當(dāng)事人就可以要求對方繼續(xù)履行承包合同。 如果合同無法繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以要求對方采
873 2022.10.05