購房貸款怎么辦理？需要什么手續(xù)？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。一、如何購房貸款借款人申請→貸前調(diào)查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險(xiǎn)、公證、擔(dān)保等手續(xù)→發(fā)放貸款→資料歸檔→貸后管理→貸款償還→清戶撤押。二、購房貸款必須具備的條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力; 3、不享受購房補(bǔ)貼的，不低于購買住房全部價(jià)款的20%作為購房的首期付款;享受購房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購房首期付款; 4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人; 5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。三、購房貸款需要準(zhǔn)備的文件材料 1、身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件); 2、貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明; 3、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件; 4、抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明; 5、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; 6、以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證; 7、以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動用公積金存款的證明。四、購房貸款的額度個(gè)人購置住房貸款的貸款額度為不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))，貸款期限最長可達(dá)30年。以上是為您提供的購房貸款的流程及需要的相關(guān)條件及材料，需要貸款購房的朋友應(yīng)先對這方面的知識進(jìn)行了解，去辦理貸款前，將各項(xiàng)材料準(zhǔn)備好，以免多次奔波勞碌。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
住房貸款需要的手續(xù)和條件： 1、手續(xù)：住房貸款人攜帶好身份證件等資料，前往貸款銀行辦理貸款； 2、條件：貸款人應(yīng)當(dāng)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協(xié)議；有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。
辦理貸款手續(xù)所需材料，申請人在填寫申請表的同時(shí)，要提交有效居民身份證件，常住人口戶口證明或者有效居住證明，以及固定住所證明，婚姻情況證明，收入證明以和人資產(chǎn)狀況證明，并需要提供抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明等。
-
辦理房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)使用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的手續(xù)是：當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、近半年的銀行流水對賬單等貸款材料到銀行申請貸款；與銀行簽訂抵押合同并到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記；依法取得房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，
2020.12.22 167 -
貸款房子辦理房照需要什么手續(xù)1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款。 2、房產(chǎn)證申請貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。 3、申
2020.11.08 268 -
購房貸款需要什么手續(xù)和條件個(gè)人申請住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件： 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。 4、有所購住房全
2020.01.22 195
-
購房貸款需要什么手續(xù)？
一、買房貸款時(shí)，需要許多手續(xù)，首先要有買房人的身份證，另外還要有買房人的戶口本原件。2、買房貸款需要準(zhǔn)備好自己婚姻證明的原價(jià)，其他需要結(jié)婚證明的復(fù)印件需要兩份，同時(shí)需要提供買家的結(jié)婚證或者未婚證。3、
2021-11-12 15,340 -
辦理購車貸款需要什么手續(xù)
辦理貸款購車手續(xù)的辦理 1、貸前調(diào)查，貸款申請人認(rèn)真填寫“貸前預(yù)審表”交銀行初審。 2、銀行通過“貸前預(yù)審表”初步完成對申請人的貸款資格審查，對符合銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)的申請人，銀行通知貸款申請人準(zhǔn)備個(gè)人貸款
2022-04-01 15,340 -
購買門市房貸款需要辦理什么手續(xù)
購買門市房貸款需要辦理辦的手續(xù)1、與開發(fā)商簽訂購房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售
2022-02-05 15,340 -
辦理購房貸款的手續(xù)需要什么材料
辦理購房貸款的手續(xù)需要資料一般有：1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口
2022-03-10 15,340
-
01:19
貸款需要什么手續(xù)貸款需要的手續(xù)如下： 1、提交資料。需要提交借款申請書、申請人的身份證、戶口薄等材料，若是抵押貸款的，要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；若是免擔(dān)保貸款的，則要提供良好的信用記錄。 2、申請?？傻姐y行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗(yàn)資料和交納
6,858 2022.04.15 -
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個(gè)步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時(shí)候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個(gè)人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,174 2022.04.15 -
00:58
開廢品收購站需要什么手續(xù)?怎么辦理?開廢品收購站需要提供一定注冊資料，然后按照以下程序辦理： 1、到工商局辦企業(yè)名稱核準(zhǔn)； 2、到公安局辦特種行業(yè)經(jīng)營許可證； 3、到環(huán)保部門辦理審批手續(xù)； 4、刻章，驗(yàn)資； 5、辦理營業(yè)執(zhí)照； 6、辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證； 7、辦理稅務(wù)登記證；
15,691 2022.04.17
