房屋租賃合同中出租人的違約責(zé)任是哪些
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1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的,應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求,或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護,危及承租人正常、安全使用的,應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時,未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。 2、承租人的違約責(zé)任 (1)未按約定支付租金的,除補交租金外,還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的,出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當(dāng),造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,出租人有權(quán)解除合同,并請求支付違約金。
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社保對接手續(xù)如下: 一、應(yīng)當(dāng)與原單位解除勞動合同,在原單位無法定過錯的情形之下,你有兩種方法解除合同: 1,與原單位協(xié)商一致(建議首選); 2,提前30天書面通知用人單位解除合同。 二、原單位會在解除勞動合同時出具解除勞動合同的證明,并在十五日內(nèi)為你辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)(把應(yīng)當(dāng)給你本人的手續(xù)給你,其它的交給社會保險機構(gòu))。如果新單位在同一社保局繳納社保,社保無需轉(zhuǎn)移,新單位續(xù)繳自然會銜接;如果不再同一社保局,新單位對你辦理社保登記之后,可由新單位繳納保險的社保局發(fā)函原單位投保社保局辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)(跨省的要轉(zhuǎn)移基金)。
(1)申請:申請人向市行政服務(wù)中心教育局窗口提出申請,提交申請材料(跳級申請書和學(xué)歷測試成績)。 (2)受理:接件受理人員核驗申請材料,在2個工作日內(nèi)作出受理決定。申請人符合申請資格,并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的,予以受理,出具《申請材料收件憑證》;申請請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的,接件受理人員不予受理,出具《補正材料通知書》或《不予受理通知書》。申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的,退回當(dāng)場更正后予以受理,并出具《申請受理通知書》。 (3)審查:受理后,審查人員對材料進行審查,在8個工作日內(nèi)作出審查決定。符合辦理條件的,加蓋實施機關(guān)印章;不予通過的,出具《不予辦理決定書》。審查過程,發(fā)現(xiàn)材料需補正的,向申請學(xué)校提出補正要求,申請學(xué)校通知學(xué)生家長按要求補正后重新受理審查。
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跳跳糖是毒品嗎跳跳糖本身只是普通零食,不是毒品,是有毒品偽裝成了跳跳糖,但這就不是零食,而是貨真價實的毒品了。毒品,是指鴉片、海洛因、甲基苯丙胺(冰毒)、嗎啡、大麻、可卡因以及國家規(guī)定管制的其他能夠使人形成癮癖的麻醉藥品和精神藥品。
2023.02.23 1,926 -
跳槽后年假怎么算跳槽后年假的計算是:(當(dāng)年度在本單位已過日歷天數(shù)÷365天)×職工本人全年應(yīng)當(dāng)享受的年休假天數(shù)-當(dāng)年度已安排年休假天數(shù)。用人單位當(dāng)年已安排職工年休假的,多于應(yīng)休年休假的天數(shù)不再扣回。
2020.04.23 392 -
員工要跳槽怎么做員工要跳槽,應(yīng)當(dāng)先依法與原單位解除或者終止勞動合同關(guān)系;然后辦理完工作交接等離職手續(xù);再與新單位建立勞動關(guān)系,簽訂書面的勞動合同;最后則可及時將其檔案和社保關(guān)系轉(zhuǎn)移至新單位。
2020.06.30 198
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醫(yī)院跳線傷后該付什么樣的責(zé)任
如果在醫(yī)療過程中,醫(yī)院存在過錯,你可以要求他支付你,因康復(fù)花費的醫(yī)療費等費用。
2022-10-28 15,340 -
的,跳槽怎么辦
跳槽有要求遷就遷沒要求就不遷,要遷也是遷到社區(qū)集體戶
2022-10-26 15,340 -
跳槽該怎么辦
辭職也好,跳槽也好,都必須辦理離職手續(xù),拿到解除勞動合同證明、社保手冊,才能到社保局轉(zhuǎn)移五險。至于公積金,那么可以帶上解除勞動合同證明和提取公積金證明,到XX辦理提取手續(xù)。
2022-10-31 15,340 -
三八婦女節(jié)跳繩跳傷了腿怎么辦?
職工有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為:(一)在工作時間和工作場所內(nèi),因工作原因受到事故傷害的;(二)工作時間前后在工作場所內(nèi),從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;(三)在工作時間和工作場所
2022-09-10 15,340
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跳槽后公積金怎么對接跳槽后公積金的對接流程如下:1、市管轉(zhuǎn)市管:原單位公積金賬戶會與新單位合并;2、市管轉(zhuǎn)國管:個人提供銀行查詢單,提交給原單位,由原單位辦理轉(zhuǎn)移手續(xù);3、國管轉(zhuǎn)國管:原單位公積金賬戶會與新單位合并;4、國管轉(zhuǎn)市管:國管單位離職后國管公積金分為
2,087 2022.05.18 -
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誤走單行線怎么處罰誤走單行線屬于逆向行駛,根據(jù)《道路交通安全違法行為記分分值》的規(guī)定,會被公安機關(guān)交管部門扣3分。機動車逆向行駛是指以下的三種情況:1、在劃有道路實線分隔線的道路上,機動車駛?cè)雽ο蜍嚨馈F渲械缆贩指艟€為雙實線、單實線的,在任何情況下不得越線行
2,821 2022.05.11 -
01:17
線上怎么申請勞動仲裁線上一般不會接受勞動仲裁的申請。但是也有地區(qū)可以通過線上方式申請,如廣東地區(qū),具體步驟如下:1、打開微信-點擊“發(fā)現(xiàn)”到小程序”后,搜索“粵省事”;進入“粵省事”后,下拉至“專項服務(wù)”選擇“調(diào)解仲裁”;2、進入后先行登錄,登錄成功后選擇“預(yù)
7,646 2022.04.17






