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農村土地基礎如何繼承?

2022-09-23 16:27

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2022-09-23回復

農村地基,也就是農村宅基地是不能被繼承的 依據我國法律規(guī)定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產,不能被繼承。所以不能直接提出繼承農村的宅基地。

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廣東律參律師事務所

宅基地所有權是國家的,是不能繼承,但宅基地上建成的房屋可以繼承。根據規(guī)定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的分配,是不能繼承宅基地的。

趙麗律師

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農村宅基地無法繼承。農村宅基地是農村居民用作住宅基地以修建房屋的土地,屬于農民集體財產所有,農戶僅可以決定其使用方式,所以無法繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于其個人財產,可以繼承。因繼承房屋而使土地使用權發(fā)生轉移的,當事人須辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)。變更登記手續(xù)所需材料:登記申請書;申請人的身份證明;房屋所有權證書;宅基地使用權證明。

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